Vraag
Wij hebben een vraag omtrent de tijdelijke btw-verlaging bij slopen en heropbouw in niet-centrum steden (6%). Wij zijn al een hele tijd op zoek naar een nieuwbouwwoning. Concreet hebben we nu een nieuwbouwproject gezien in de Ketelweg te Jabbeke, met kadastraal nummer A1138. Daar worden 18 woningen gebouwd.
Volgens de bouwpromotor is er een grote kans dat deze nieuwbouwwoningen aan 6% zullen kunnen worden aangekocht (uiteraard mits het respecteren van de voorwaarden (5 jaar bewonen, enige eigen woning, ..)). Hun dossier zou ingediend zijn bij het btw-kantoor en zou een wachttijd hebben van 3 maanden.
Nu willen wij ons als koper informeren naar de waarschijnlijkheid van dit verlaagde btw-percentage op dit nieuwbouwproject. Aan welke criteria moet een nieuwbouwproject voldoen om dit verlaagd btw-percentage van 6 procent te kunnen hanteren? De situatie is als volgt: op het oorspronkelijke perceel (zie bijlage, alle A1138-nummers) stonden 2 gebouwen die werden afgebroken.
Kunt u ons enigszins informeren omtrent de mogelijke toepassing van dit verlaagde tarief op alle nieuw toegekende perceelnummers? En is het correct dat bij een toepassing van 6% dit voor alle perceelnummers zou gelden? Als kandiaat-koper is er een aanzienlijk prijsverschil.
Alvast bedankt voor de toelichting!
