Hoe afwijking perceelafmetingen aanpakken? (Beantwoord op 01-02-2021)

Vraag

Onze buren hebben sinds een kleine 2 jaar de naastliggende woning gekocht (verkoopakte is dus al verleden). Afgelopen weekend gaven ze een brief aan ons af waarin staat dat de afmetingen van hun perceel niet correct zijn en door hun landmeter afgelopen maand werd nagemeten. Hieruit blijkt dat zij een stuk van onze tuin komen opeisen. Het gaat over een aanzienlijke oppervlakte (ongeveer 12m lang, 16m breed).

De scheiding tussen onze tuinen is dus blijkbaar ooit verkeerd opgemeten. Nu die scheiding bestaat enerzijds vooral uit dennenbomen van meer dan 40 jaar oud, dus zeer grote bomen. Anderzijds ligt daarop onze 'terrashoek'. Voor ons was deze bomenweelde één van de hoofdredenen om dit huis te kopen (nu ongeveer 4 jaar geleden).

Hoe zit dit nu? Wie heeft hierin welke rechten?

Antwoord

Vraag advies aan een professional!  Dien de tegenpartij niet van antwoord zonder bijstand van een juridisch adviseur. Immers, vragen rond eigendom en eigendoms - en bezitsvragen, alsook kwesties inzake afpaling en verkrijgende verjaring betreffen samen een ingewikkelde en gespecialiseerde materie. Bij gebreke van stukken en alle feitelijke gegevens, is het in dit stadium niet mogelijk om je accuraat anders te adviseren dan dit.

 

Beantwoord door: Astrid Clabots , Clabots Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!
Deceuninck

Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!

Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag