Wateroverlast in nieuwbouw ondergrondse garage (Beantwoord op 02-02-2021)

Vraag

In november 2019 werd ons nieuwbouw appartement voorlopig opgeleverd. De bijhorende ondergrondse garage werd echter pas medio 2020 aan ons ter beschikking gesteld (het is mij niet duidelijk of er een voorlopige oplevering was hiervoor). Eind 2019 werd er wateroverlast vastgesteld in enkele garageboxen van deze ondergrondse parking, waaronder deze die wij aangekocht hebben. Er werd reeds 2 maal (de projectontwikkelaar beweert 3) een actie ondernomen door het inspuiten van een bepaald product in de barsten (?) van het beton. Tot op heden en mede door de regelmatige regenval blijft het probleem bestaan, wat mij een vermoeden geeft van een mogelijk "onoplosbaar" probleem.

Wat zijn mijn mogelijkheden tegenover de projectontwikkelaar (=verkoper) om tot een oplossing te komen? Dit in de veronderstelling dat de wateroverlast in de garage niet opgelost kan worden? Alvast bedankt voor een antwoord

Antwoord

Indien er geen minnelijke regeling en/of herstel mogelijk is zal je ongetwijfeld je schade moeten verhalen via een gerechtelijke procedure. Stel de verkoper alleszins per aangetekend schrijven in gebreke. Bewaar elke mail en/of briefwisseling om je dossier te staven.

Allicht dient de vordering ingesteld te worden door de VME gezien de infiltratie via gemeenschappelijke muren plaats vindt. Kijk je basisakte na en kijk na waar de infiltratie juist plaats vindt om de oorzaak te bepalen.

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!
Deceuninck

Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!

Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag