Vraag
Wij zijn aan het overwegen om een sleutel-op-de-deurwoning aan te kopen. We hebben het resultaat van het grondonderzoek opgevraagd. Hierin staat het volgende:
"De sonderingen zijn onderling vrij heterogeen van opbouw, ter hoogte van sondering S06 (ligt exact op de plaats waar de woning komt) en S11 komt een vrij samendrukbare laag voor tussen 1,5 en 2,3 m diepte. Deze zwakke zone vinden we niet terug bij sonderingen S04, S05, S09 en S10. Bijgevolg is het draagvermogen van de grond eerder beperkt tot een diepte van 2.3m. De quartaire sedimenten vertonen er plaatselijk toelaatbare funderingsdrukken kleiner dan 0.08MN/m² tot zelfs kleiner dan 0.04 MN/m². Concreet betekent dit voor woningbouw dat het afgeraden is om over te gaan op een ondiepe en ongewapende oppervlaktefundering zoals een sleuffundering. Wel kan overwogen worden om voor zeer lichte constructies een algemene plaatfundering uit te voeren gezien de betere spreiding van de belastingen in vergelijking met een strookfundering. In geval van een algemene funderingsplaat met afmetingen 12x10 m aangezet op maaiveldpeil, kunnen er belastingen toegepast worden tot ongeveer 25-30 kN/m². Voor zwaardere constructies dient men over te gaan tot één van de volgende fundeeroplossingen: 1) een volledige onderkeldering uitgevoerd in gewapend beton, 2) een fundering op valse putten gerealiseerd in de drukvaste lagen vanaf ongeveer 3,00m onder het maaiveld, 3) een fundering op grote diepte uitgevoerd als paalfundering, 4)...."
Het lastenboek vermeldt het volgende i.v.m. de fundering: "De fundering wordt uitgevoerd op betonnen sleuven, die standaard op 80 cm diep uitgegraven worden, en een betonplaat met een enkelvoudig wapeningsnet volgens de ingenieursstudie. Funderingsmetselwerk voor de vorstrand is voorzien in volle betonblokken op een ter plaatse gestorte betonnen funderingszool."
Het lijkt voor ons (maar we zijn helemaal geen experten) dat het advies van het grondonderzoek dus niet gevolgd werd voor de fundering. Op basis van deze gegevens, denken jullie dat we ons terecht zorgen maken hierover of mogen we ervan uitgaan dat we kunnen vertrouwen op de fundering? De woning die gebouwd wordt, is traditionele woningbouw en bestaat uit een gelijkvloers, volledige eerste verdieping en een zolder/tweede verdieping (zadeleldak) die kan gebruikt worden als woonruimte.
Alvast bedankt voor de feedback
