Minimum prijs bouwgrond (Beantwoord op 26-02-2021)

Question

Vraag

Een kennis van mij verkoopt een stukje bouwgrond met woonhuis. Schatting (door notaris) en info notaris september 2016 (bij het overlijden van de bewoner/eigenaar):

kleine woning zonder enig comfort, desgevallend voor afbraak, raming volle eigendom 110.000€

oud huisje 1945, eventueel voor afbraak
slechte ligging op bouwplaats (rechts achter in de hoek)
achterzijde begrensd door industriegebied

Het huisje is sinds 2017 verhuurd en begin 2018 minimaal gerenoveerd (muren geïsoleerd + gasverwarming geïnstalleerd).

Wat is volgens jullie de laagste aanvaardbare verkoopprijs voor deze eigendom (om geen probleem te krijgen met de fiscus nadien)?

Mijn gedacht: schatting notaris 110.000 + deel renovatiekost (€5.000?) - kost afbraak huisje (€15.000? + eventueel 4 jaar inflatie (x 2%)

Is mijn denkwijze enigszins correct?

Met dank voor jullie hulp.

Antwoord

Deze vraag kan je niet beantwoorden zonder het pand zelf bekeken te hebben. Het is ook niet duidelijk waarom er een probleem met de fiscus zou kunnen ontstaan, aangezien de erfenis blijkbaar al dateert van 2016. Je kan hiervoor best opnieuw je notaris contacteren.

Beantwoord door: Mathieu Vansweevelt , Vansweevelt Makelaars Certes

26/02/2021

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Deceuninck

Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!

Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.

Lees meer