appje

Wet breyne: 100% voltooingswaarborg en/of terugbetalingswaarborg

1 reactie·10 jaren geleden · #Bouwpartners

Wij hebben een sleutel op de deur appartement gekocht op plan na 2 jaar aannemer in faling, 2 jaar al aan het procederen met de advocaat, dus na 4 jaar en nog geen vooruitgang. Bouw staat nu winddicht, gevloerd en bezet. Heel veel fouten zijn er al aan het licht gekomen. Deze moeten ook hersteld worden of verder afwerking kan niet. Wij zijn volledig inorden met de wet Breyne, hebben alle nodige documenten (lastenbboek, aannemingsovereenkomst, alles pefect in schijven zoals het hoort, 100% voltooiingswaarborg, zelfs een terugbetalingswaarborg en de bank die hier borg voor staat wil de waarborg niet vrijgeven. Of gedeeltelijk zodat we zelf mits aftrek van de opleg en openstaande bedrag op de hypotheek nog zelf tussen de 40000 - 60000 euro moeten opleggen. Onze Notaris verzekerde ons met deze nodige waarborgen dat ons appartement volledig afgewerkt zou worden zonder meerprijs. Niet dus! Wat houdt de terugbetalingswaarborg in? In de hypotheekwet artikel 12 staat terugbetaling van de gestorte bedragen. Welke bedragen, Notariskosten, grond, appartement? Wij betalen ook al 4 jaar intresten omdat het bedrag van ons hypolening nog steeds niet volledig opgebruikte is, wij hebben al heel wat voorgesteld (openstaande saldo op een geblokeerde spaarrekening laten zetten zodat we er niet aan kunnen enkel voor de bouw, wij hebben dit bedrag ook nog nodig) maar onze bank wil dit niet. Hoe kunnen we dit oplossen? Momenteel wonen we in bij onze ouders, kunnen niks gaan huren, de financiele druk wordt te zwaar. graag U advies! vriendelijke groeten,