Huizen die vandaag verkocht worden dienen gekeurd te worden voor verkoop. Afhankelijk van het rapport kan je ruw inschatten of je als nieuwe eigenaar deze kosten wil maken of niet en bepaal je de aankoopprijs die je er aan wil geven (uiteraard niet alleen voor de elektriciteit). Een huis, volledig afgewerkt, met een elektrische keuring en schemas waar enkele kleine maar toch gedetailleerde opmerkingen op staan zoals combinatiekringen stopcontacten en lichtpunten mag als de kabel 2,5mm² is en de schakelaars dubbelpolig werden uitgevoerd. Aan de kast is een 2,5mm², echter de verdere aftakkingen zijn in 1,5mm². Enkele andere leidingen staan op het plan als een 2,5mm² maar zijn uitgevoerd in 1,5mm². Op het plan staat 1 leiding voor een stopcontact op 1,5mm², deze moet dus vervangen worden maar deze ligt in buis en is dus geen probleem.
Samengevat, het plan dat de eigenaar heeft opgesteld van de stukken die hij zelf heeft bijgebouwd strookt niet met het dfoor hem opgestelde plan en maken dat leidingen die niet in buis liggen uit de muur gehakt moeten worden om conform te maken met alle kosten van dien. Een keurder gaat uiteraard af op plan en demonteerd geen hele woning en voert steekproeven uit omdat hij afgaat op het plan en naar de volgende klant gaat. Kan de vorige eigenaar hiervoor aansprakelijk gesteld worden en opdraaien voor de kosten. Mijn inziens is dit een verborgen gebrek uit intentie of onwetendheid van de vorige eigenaar.
PS, hhoort dit op het elektrische forum of het juridische forum?
Bekijk