Kayni

Elektrische Installatie Nieuwbouw - is dit wettelijk en conform? (zie foto's)

1 reactie·4 jaren geleden · #Elektriciteit

Beste,

wij zijn bezig met het zetten van een nieuwbouw via een firma "sleutel-op-de-deur" en betreffende de elektrische installatie hadden wij van in het begin al geen goed gevoel bij de elektricien.

Nu komen wij erop uit dat hij alle inbouwpotjes, zoals je op de foto's in de bijlage kan zien, het achterste er heeft uitgehaald en via hier de bekabeling heeft binnen gebracht. En dus niet via de voorziene openingen van de potjes.

Ook de flex waar de bekabeling inzit komt niet uit in het putje, maar sommige tot enkele cm's nog en de muur zitten.

Nu was mijn vraag of dit allemaal wettelijk is en/of de installatie zo door de keuring geraakt?

Volgens mij is dit ook niet veilig, daar hierdoor het nut van zo een inbouwpotje toch voor een groot deel wordt weggehaald alsook de bekabeling schuurt over scherpe randen.

Ik zie jullie bevindingen graag tegemoet.

Alvast bedankt!

Met vriendelijke groeten

Mag je kleine werken uitvoeren als de werf stil ligt?

2 reacties·5 jaren geleden · #Ontwerp

Allen,

via deze wou ik even informeren aangaande onderstaande:

Wij hebben de firma "sleutel op de deur" in gebreke gesteld en wij gaan het contract laten ontbinden, daar hun een contractuele fout hebben gemaakt die niet strookt met De wet Breyne.

Hierdoor ligt de werf stil tot er een expert is aangesteld van de rechtbank en deze is langs geweest.

De Bouw bevind zich in ruwbouwfase (buitenschrijwerk nog NIET geplaatst) waardoor de isolatie niet is beschermt en met deze weersomstandigheden leek ons dat niet ideaal.

Vandaar hebben we een houten schutsel tegen alle raan/deur openingen geplaatst en met seganten bevestigd, zodoende deze stevig staan.

Zijn deze "kleine werken" nu in ons nadeel en kan de tegenpartij nu de rollen omdraaien en zeggen dat wij contractbreuk hebben gepleegd door deze werken uit te voeren tijdens de periode dat de bouw stil ligt en de expert nog niet is langs geweest?

Alvast bedankt om ons hiervan te willen berichten.

Met vriendelijke groeten

De Bouwheren

Bouwen aan 21% of 6%

1 reactie·5 jaren geleden · #Ontwerp

Beste,

wij hebben in 2017 een bouwvergunning verkregen voor het afbreken van een bestaand huis en het bouwen van een nieuw.

Nu is er sinds kort een nieuw wetsvoorstel (of mss is dit al goedgekeurd) dat als er een huis wordt afgebroken en een nieuw huis (betere normen, isolatie,..) wordt gebouwd, er dan kan genoten worden van 6% ipv 21%.

Ik heb ook vernomen via via dat dit met terug werkende kracht zou zijn, want onze bouwvergunning dateert van November 2017 (of is dit te lang)

Heeft er iemand ervaring/kennis hiervan?

Alvast bedankt om mij hiervan te willen berichten.

Met vriendelijke groeten

De Bouwheren

Huizen schatter voor ruwbouw

13 reacties·5 jaren geleden · #Ontwerp

Beste,

via deze zou ik graag meer info bekomen over iemand die ons huis (ruwbouw) kan komen schatten. Wij werken met een firma "sleutel-op-de-deur" en hebben deze in gebreke gesteld waardoor het contract nietig verklaard kan worden.

Hierdoor dient er eerst een expert ter plaatse te komen om de huidige situatie (ruwbouw fase, niet wind dicht) te komen schatten.

Alvast bedankt voor de feedback!

Met vriendelijke groeten

De Bouwheer