Lena_F1

Uitstel uitreiking bouwvergunning door klacht buurvrouw over tuinafsluiting

2 reacties·9 jaren geleden · #Ontwerp

Na het uithangen van de bekendmaking van de bouwaanvraag bleek dat onze buurvrouw een klacht had ingediend. Deze klacht gaat niet over het huis zelf, maar over het plaatsen van een tuinafsluiting die niet eens op het plan staat getekend (aangezien je hier geen bouwvergunning voor nodig hebt). Ze eist dat we vooraan geen afsluiting plaatsen (o.w.v. een buurtweg). Hierdoor moet onze bouwaanvraag wederom verschijnen bij het schepencollege en bekeken worden door de landmeter van de gemeente.

Ze vertelden ons dat waarschijnlijk de hele procedure opnieuw zou moeten beginnen (waardoor we vertraging oplopen).

Mijn vraag: Aangezien de klacht niet eens van toepassing is op de bouwkundige aanpassingen, mogen we niet eisen dat ze deze klacht los behandelen van de bouwaanvraag?

Kan de afschaffing van een buurtweg afgedwongen worden bij de gemeente?

2 reacties·10 jaren geleden · #Ontwerp

In juni 2015 hebben we een oud huis gekocht dat grondig gerenoveerd zal worden en de nodige uitbreidingen krijgt.

Voor de aankoop van het huis zijn we langs gegaan bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente om na te vragen of er een servitudeweg of buurtweg, ... over het stuk loopt. Ze vertelden ons dat er vroeger een weg lag, maar dat die is afgeschaft en we dus de gewone bouwvoorschriften konden volgen.

Bij de aankoop heeft de notaris ook nog eens nagevraagd bij de dienst ruimtelijke ordening of er geen erfdienstbaarheden waren op het stuk. De gemeente heeft hem op papier bevestigd dat er geen servitudeweg, buurtweg of i.d. is op het stuk. Ook op het plan van het kadaster is er niks aangegeven. (In de koopakte staat dus dat er geen weet is van erfdienstbaarheden die de waarde van het eigendom zouden beïnvloeden)

Nu zijn we onlangs nog een keer naar de dienst ruimtelijke ordening gegaan voor andere informatie, maar nu kregen we ineens te horen dat er wel een servitudeweg loopt. Omdat we zo verrast reageerden hebben ze de landmeter van de gemeente nog gecontacteerd. Die zei dan weer op zijn beurt dat er geen servitudeweg, maar een buurtweg loopt. Hierdoor zouden we 5m van de grens van het perceel moeten afblijven met de hoofdbouw, bijgebouwen en carport.

Ons plan is hier niet op voorzien en voldoet niet aan deze eisen. Een stukje van onze hoofdbouw zou uitgebreid worden en zou dan over deze 5m grens komen. Bovendien hadden we erop gerekend dat we toch een carport langs het huis zouden kunnen zetten.

Is het mogelijk om de afschaffing van de buurtweg door de gemeente af te dwingen, zonder extra kosten voor ons? Ze hebben ons immers de verkeerde informatie doorgegeven op voorhand. Anders hadden we het perceel misschien niet gekocht of toch minder geld geboden.