Wat als...

Belastingen op verkocht perceel bouwgrond

In 2004 kocht ik samen met mijn toenmalige partner een woning die gebouwd was op een perceel van 1700m2. In 2010 zijn we gescheiden en heb ik mijn echtgenoot op dat moment uitgekocht. Vanaf dat moment was ik geen 50% maar 100% eigenaar van de woning en het perceel grond waarop de woning gebouwd was. In 2014 kon ik een stuk van het geheel verkavelen op voorwaarde dat er 4 x 9m van de bestaande woning afgebroken werd om op die manier een voldoende groot perceel te bekomen om als bouwgrond te kunnen dienen. Dit werd gedaan en bijgevolg kon de grond waarop mijn woning staat, verkaveld worden. In september 2014 werd dit verkavelde perceel verkocht. 1. Moet dit aangegeven worden aan de belastingen. Wordt er rekening gehouden met het jaar 2004 toen ik zelf voor 50% eigenaar werd of wordt er rekening gehouden met 2010, het moment waarop ik voor 100% eigenaar werd? 2. Als er al belastingen betaald moeten worden, hoe kan een meerwaarde bepaald worden? Het geheel werd aangekocht in 2004 waardoor er nooit een bepaald bedrag betaald werd voor het afzonderlijke perceel dat in 2014 verkaveld en verkocht werd. 3. Om het perceel te kunnen verkavelen, moest een deel van de bestaande woning afgebroken waardoor er behoorlijk wat kosten gemaakt moesten worden om de bestaande woning terug bewoonbaar te kunnen maken. Wordt daar rekening mee gehouden?

Bekijk