Bouwprijs per m2

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Condens op buitenkant van je ramen: reden tot paniek?

Ramen en deuren

Veranda verwarmen en koelen: zo geniet je het hele jaar door van je veranda

Veranda en bijgebouwen

Ga gratis naar Bis en en laat je adviseren en inspireren

Inspiratie

Bouwprijs per m2

Geschreven door LA

#Bouwpartners · 10 jaren geleden

Onze architect werkt aan een plan voor een alleenstaande gezinswoning, 200 m2 vloeroppervlakte over 2 verdiepen, met plat dak, gascondensatieketel en vloerverwarming, en een E-peil ongeveer 30 à 35. Zijn 1ste voorstel komt op 1635 Euro/m2 [incl architect, BTW en kosten - veiligheidscoordinator, EPB, stabiliteitsingenieur, grondsondering, keuringen en attesten -, maar zonder zonnepanelen, keuken of sanitaire toestellen]. Inclusief zonnepanelen, keuken en sanitaire toestellen komt dat op ongeveer 1780 Euro/m2. Livios rekent in een publicatie van begin 2012 op ongeveer 1300 Euro/m2. Als ik dat corrigeer voor prijsstijgingen van 3% per jaar kom ik aan 1463 Euro/m2 in 2016. Volgens de architect komt dit grote verschil door de bouwplaats (omgeving Leuven) waar bouwen (werkuren én grondstoffen) véél duurder is dan op andere plaatsen. Is dit een aannemelijke verklaring, of ligt het meer aan hogere kwaliteit (en prijs) voor grondstoffen dan de Livios rekening, of hogere winstmarges voor deze combinatie aannemer/architect?

Alle reacties

Geschreven door Luckyone

0 1 Andere professioneel

10 jaren geleden

Wij zijn momenteel ook aan het kijken om te bouwen.
Hiervoor maken wij de omgekeerde rekensom.
Verkoopprijzen bekijken van SOD firma's en daar de bouwgrond vanaf trekken en dit voor verschillende woningen in de streek.
Als ik dit doe voor onze omgeving (Zuid-West Vlaanderen) kom ik op een 1425,-Eur all-in en daar zit dan al de winstmarge inbegrepen van de SOD firma.

Als het verschilt van regio dan zou ik op zoek gaan naar een aannemer uit een andere regio.
Die zullen met plezier een eindje verder rijden.

Geschreven door yannick1988

14 57 Andere professioneel

10 jaren geleden

Alles is afhankelijk van de gebruikte materialen. wanneer je kijkt bij een SOD-firma zie je namelijk vaak dat dit eerder standaard materialen zijn en dat zij mooie kortingen krijgen door de grote afnames die zij hebben bij specifieke handelaars.

Ikzelf vind de prijs van 1635€/m² aannemelijk, uiteraard indien je dan ook een kwalitatieve woning hebt op het vlak van materialen en afwerking