Vochtige chape en zand in gang

Vroeger bestonden betonplaten of chapetechnieken nog niet en ging met een "zavelvloer" leggen. Dit bestaat uit een laag van geharde klein met daarboven zand/zavel waarin een dikke tegel zonder voeg aan elkaar werd gelegd. Door de dikte en de beperkte grootte van de tegels lag de vloer vrij stabiel.

Deze ondergonden zijn altijd vochtig, het gaat immers om ongefuneerde stukken vloer. Vroeger was dit geen probleem (isolatie niet van belang, verwarmingskosten beperkt) maar met de huidige normen is het wel opportuun om een waterdichte vloeropbouw te plaatsen in plaats van dergelijke vloeren. Dit natuurlijk onder voorbehoud dat de vloer voor u niet een bepaalde "esthetische waarde" heeft. In sommige woningen zijn de oude vloertjes echt wel vakwerk en maken ze de waarde van een ruimte.

Het is niet echt een probleem dat de vloer vochtig is zolang u het origineel laat liggen. Als u van plan bent af te werken met nieuwe vloertegels zou ik sowieso de volledige opbouw opnieuw doen zoals uw aannemer heeft beschreven. Als u de vloer laat liggen zorg dat dat er geen contact is van de nieuw gechapte delen met deze ondergrond (anders wordt nieuwe chape vochtig) en zorg voor voldoende ventilatie en verwarming van de ruimtes met dergelijke vloeren om schimmelproblemen te vermijden.

Tibas,

Bedankt voor je antwoordt. 

Indien ik de ondergrond behoud, hoe zou ik dan een scheiding kunnen maken tussen tegel(ondergrond) en chape(ondergrond) aangezien deze in elkaar overlopen? Zou dit moeten gebeuren door de constructie van een waterbestendige plaat die verticaal wordt aangebracht tussen de 2?

Het is elk geval raar dat enkel het zand rechtstreeks onder de tegels vochtig is terwijl dat dat voor het zand onder bepaalde delen van de chape niet het geval is. 

En alhoewel ik er eigenlijk tegen op zie lijkt het afgraven van het zand misschien de beste optie aangezien vocht inderdaad vaak schimmel met zich mee brengt (was al wat te zien op de onderkant van de tegels in de vorm van witte stippen). Op die manier krijgt ook opkomend grondwater veel minder 'pak' op tegels, chape en muren.

Tot op welke hoogte zou ik dit zand moeten afgraven alvorens ik een plastiek met daarop de opbouw plaats? Kan ik nadien de originele tegels terug plaatsen aangezien deze inderdaad een zekere esthetische waarde hebben?

Nogmaals bedankt voor alle vakkundige hulp.

Groeten,

Wout