Gemeenschappelijke kosten appartement

Normaliter moet een verhoging van de opgevraagde voorschotten goedgekeurd worden door de VME (Vereniging van Medeeigenaars) op de algemene vergadering op basis van een door de syndicus opgestelde schatting van uitgaven.  'k Durf natuurlijk hopen voor uw portemonnee dat het om een jaarlijkse kost gaat.

Als die verhoging er gekomen is wegens wanbetaling van een aantal mede-eigenaars (iemand moet nu eenmaal de uitgaven betalen) dan moet de syndicus al eerst aangemaand worden om de wettelijk voorziene stappen te nemen om de openstaande schulden in te vorderen.

Als die verhoging er gekomen is om het reservefonds te spijzen (om te sparen voor toekomstige grote kosten) dan moeten deze gelden op een aparte VME-rekening komen.  Ook dergelijke opvragingen moeten op de algemene vergadering goedgekeurd worden.

De afrekening van de effectieve kosten moet je hoedanook betalen zodat je beter de opgevraagde voorschotten effectief betaalt als de kosten effectief verhoogd zijn.

Dank je wel voor het antwoord. En ja het zijn effectief maandelijkse kosten (en niet op jaarbasis), dus echt wel extreem hoog. Hierdoor zijn wij kop van jut vermits wij het appartement niet kunnen verkopen of verhuren door deze zware maandelijkse gemeenschappelijke kosten. Enfin, om het verhaal kort te maken... het hele appartementsgebouw is een miserieblok. Het gebouw werd twee jaar geleden gebouwd (nieuwbouw) met tal van problemen (je houdt het zelfs niet voor mogelijk!). Alles wat er mis kan gaan is er mis gegaan. Het appartement is ook 8 maanden onbewoonbaar geweest door lekkages van hemelwater in de electriciteitskast en lamparmaturen. Hiervoor wachten wij nog steeds voor een tussenkomst vanwege de verzekering (blokpolis en privé). Ondertussen zijn wij ook op de hoogte dat het beheer van het appartement (zowel VME als syndicus - reeds de derde in aantocht!) helemaal mank loopt. als ik het goed begrijp kunnen wij helemaal niets doen aan deze zware maandelijkse kosten en zullen wij dit moeten bekostigen?

800€ per maand in een nieuwbouw ...  Je wordt wel degelijk gesjareld. Is de bouwheer misschien failliet maar dan zou de wet Braine toch uitkomst moeten bieden. Wat zeggen je medeeigenaars?   Wat is de oplijsting van kosten?  Allessinds niet normaal.  Een nieuw appartement van 80-100m2 met individuele verwarming mag zo n 100€ per maand kosten (lift, poetsen, syndic en wat prutsen)