Meest recente artikelsVerkoop woning klein beschrijf binnen de 3 jaar
Beste,
Ik heb in augustus 2014 alleen een huis gekocht, ondertussen iemand leren kennen en zou graag met haar een huis kopen. Sinds vorige week staat ons droomhuis te koop...
Kan er iemand mij uitleggen wat de kosten zouden zijn als ik mijn huis zou verkopen (binnen de 3 jaar dus...) en samen met haar een ander huis zou kopen?
Ik weet niet dat het nieuwe huis klein of groot beschrijf is, maar ik denk klein.
Thanks!
De 5% registratierecht bijbetalen verhoogd met een boete (van 10% denk ik) Als het nieuw huis klein beschrijf toelaat moet dit op 't moment van ondertekening van de akte wel uw enige woning zijn (maw uw droomhuis moet tegen dan verkocht zijn.
Je moet 3 jaar gedomicilieerd geweest zijn in uw in 2014 gekocht huis. Als je er op 1 September 2014 introk loopt die periode af op 1 september 2017.
Mocht je tot dan het afbetalen van twee huizen aankunnen (en zij koopt alleen het nieuwe huis om 100% klein beschrijf te krijgen) en uw huis niet verhuren (je blijft er maw wonen ook al verblijf je'r niet veel - sommigen noemen dit "domiciliefraude" doch er zal géén haan naar kraaien zolang je't niet doet om bv onterecht verhoogde (werkloosheids)uitkeringen als alleenstaande te versieren. Met een bijkomende notariele akte kan je dan achteraf het nieuwe huis op beider namen zetten (of percentueel ifv elkeens inbreng)
Als je't samen zou kopen terwijl je huis nog niet verkocht is dan zal zij klein beschrijf krijgen op 50% van de aankoopprijs doch jij zal op uw helft groot beschrijf betalen.
Ga best al eens langs bij je notaris om (afhangend van je financiele mogelijkheden) de verschillende scenario's te bespreken.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Van 17 tot en met 25 januari 2026 kan je je hart ophalen tijdens Bouw&reno. Ga gratis naar Antwerp Expo en ontdek zo'n 200 exposanten.
Lees meer
Waarom zou je een vastgoedmakelaar inschakelen om je woning te verkopen? Ontdek wat je mag verwachten en hoeveel je voor de service betaalt.
Lees meer
Hoe kies je tussen al die sleutel-op-de-deurbedrijven dat bedrijf uit dat het meest aansluit bij jouw verwachtingen? Wij helpen je met je keuze!
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen