Samenvoegen percelen, verbouwing en bepalen KI

Hallo

Situatie:

Wij willen een vrijstaande woning kopen op een perceel dat grenst aan een ander perceel dat nu dienst doet als tuin. De percelen liggen dus van de straatkant bekeken achter elkaar. Beide van dezelfde eigenaar. Het huis staat met de achterkant net op de grens van beide percelen. Op het tweede/achterste perceel staat een onvergunde 'studio' die dienst deed om de ouders in te laten wonen. Staat nu leeg. Deze 'studio' heeft ook een KI en wordt OV betaald.  Over bijna heel de diepte staan de muren van de garages/stalletjes van de buren op de perceelgrens. Ooit op de scheiding gezet met toestemming van de huidige eigenaar.

Vragen:

1. Kunnen wij de bestaande woning gelijkvloers uitbreiden waardoor we op het achterste perceel terecht komen?

2. Als we de onvergunde 'studio' afbreken wordt dan het KI herzien? En wat is hiervoor de procedure?

3. Kunnen we de beide percelen laten samenvoegen?

4. Waar moeten wij rekening mee houden rekening houdend met de muren van de gebouwtjes van de buren op de perceelgrens?

Alvast bedankt voor de reactie!

Vriendelijke groet