Hoeve ombouwen tot 2 aparte woningen met zelfde bouwstijl

Beste Mijn broer bezit momenteel een hoeve waarvan reeds 1 deel is gerenoveerd. Het 2de deel van de hoeve is voor hem persoonlijk echter te groot, dus hadden wij gedacht dit op te splitsen in twee aparte woningen. Probleem hierbij is natuurlijk dat dit in agrarisch gebied ligt. De regering is hier naar het schijnt mee bezig omdat er te veel hoeve's leeg staan of te weinig benut worden. Wat volgens onze schepen en architect wel zou mogen, is twee woningen op 1 adres. In principe wel haalbaar, maar ik zou willen weten hoe ik juridisch dan sta? Ik wil namelijk mijn geld niet in iets steken dat niet van mij is, en dit bv. later kunnen verhuren. Onderling werd afgesproken dat de enige die me zou kunnen uitkopen, mijn broer zou zijn. Dit zouden we zo laten schrijven bij de notaris. Alvast bedankt voor uw tijd!