Meest recente artikelsOnderzoek naar erfdienstbaarheden
We hebben de notaris opdracht gegeven om een onderzoek te doen naar erfdienstbaarheden die onze aankoop zouden kunnen bezwaren.
De notaris beweert dat hij geen authentieke akte van een aanpalende woning mag opvragen als uit het Hypothecair getuigschrift van ons eigen pand blijkt dat er geen erfdienstbaarheden vermeld zijn.
Kopt deze informatie?
Of mag er toch nog een authentieke akte opgevraagd worden?
Vanwaar de bezorgdheid? Als er in de vorige akte geen erfdienstbaarheid als lijdend erf opgenomen is dan is er normaliter geen erfdienstbaarheid.
Is er een feitelijke toestand die je zorgen baart? (Buur die je oprit gebruikt om aan z n garage te geraken?) Zo n feitelijke toestand zonder in uw vorige akte te staan is onbestaand (ook na meer dan 30 jaar) en de sluiting ervan is afdwingbaar. Zelfs als er een contractuele overeenkomst met de huidige eigenaar iws: een contract is in tegenstelling tot een akte niet tegenstelbaar aan derden (=jij bent er niet door gebonden) t Zal natuurlijk een burenhaat tot gevolg hebben.
Als t gaat over een feitelijke toestand waarbij de erfdienstbaarheid voor het heersend erf (=gebruiker) de ENIGE mogelijke toegang is dan is die afdwingbaar.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Hoeveel licht heb je nodig in huis? Lichtexpert Joël Sels deelt tips over lichtinval, normen en het optimaal gebruiken van daglicht in elke ruimte.
Lees meer
Overweeg je om met een sleutel-op-de-deurfirma in zee te gaan? Ontdek hier wat kant-en-klaar bouwen betekent voor jouw budget.
Lees meer
Zo lang mogelijk thuis blijven wonen? Met deze tips en aandachtspunten zorg je voor een levenslange woonst, of je nu zelf bouwt of toch koopt en renoveert.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen