Opschortende voorwaarden voor beloofde afwerking faciliteiten?

3

Opschortende voorwaarden voor beloofde afwerking faciliteiten?

Guest
Guest
#Ontwerp · 9 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Als je een verbouwd huis koopt, waarbij nog niet alle faciliteiten in orde zijn maar dit wel beloofd wordt door de verkoper, kan je dit dan laten opnemen in de opschortende voorwaarden?

Bijvoorbeeld:

- de elektriciteit moet conform verklaard zijn. Deze is nu nl. nog net niet afgewerkt en moet nog gekeurd worden.

- alle waterleidingen zijn aangesloten. Enkele verbindingen moeten nl. nu nog verbonden worden.

- er zijn geen bouwovertredingen aanwezig (zoals het niet naleven van ventilatienormen en verbouwingen die niet zijn aangegeven aan het kadaster). Wie kan dit trouwens nagaan?

1
Kris M
Kris M
594 3511 Andere particulier
9 jaren geleden

Afwerking opnemen als opschortende voorwaarde lijkt mij wat overdreven.  Voeg een gedetailleerde lijst bij de compromis van nog uit te voeren werken en opdracht aan de notaris om een bepaald (voldoende groot) bedrag geblokkeerd te houden indien niet opgelost bij verlijden akte.  Je kan ook een boetebeding afspreken per dag vertraging.

Een uitzondering is mogelijks bouwovertredingen die soms best opschortend gesteld worden.  Vraag bij de koper plannen en bouwtoelatingen op van de verbouwingen.  Ga uw licht eens opsteken bij de gemeente.

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3511 Andere particulier
9 jaren geleden

Afwerking opnemen als opschortende voorwaarde lijkt mij wat overdreven.  Voeg een gedetailleerde lijst bij de compromis van nog uit te voeren werken en opdracht aan de notaris om een bepaald (voldoende groot) bedrag geblokkeerd te houden indien niet opgelost bij verlijden akte.  Je kan ook een boetebeding afspreken per dag vertraging.

Een uitzondering is mogelijks bouwovertredingen die soms best opschortend gesteld worden.  Vraag bij de koper plannen en bouwtoelatingen op van de verbouwingen.  Ga uw licht eens opsteken bij de gemeente.

0
Guest
Guest
0 40
9 jaren geleden

Bedankt voor uw duidelijke en snelle reactie!

Denk je dat ik iets gelijkaardig kan doen voor een ontbrekend EPC?

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag