Huurwaarborg bij verkocht huurhuis en al opzeg gedaan van huurder

 het huurhuis waar we nu wonen stond al enkele maanden te koop en terwijl waren wij onze ygen woning aan het bouwen.

en nu hebben we onze opzeg gedaan maar 1week na onze opzeg ist het huis verkocht.

hoe zit dat nu met de boete die we zogezegd gingen moeten betalen omdat we na 1jaar eruit gingen gaan. Boete 2 maand huur. Vervalt dit nu omdat er nieuwe eigenaars zijn die in het huis komen wonen ?mvg matthieu

De nieuwe eigenaars hebben een huis gekocht dat volgens een overeenkomst was verhuurd. De overeenkomst moeten zij respecteren zowel ten goede als ten kwade. Dus als je zelf de opzeg hebt gedaan binnen het tweede jaar van de overeenkomst dan kan men van u twee maanden huur als schadevergoeding wegens voortijdige verbreking eisen. Het zou anders zijn moest de nieuwe eigenaar u hebben opgezegd met de motivatie dat hij er zelf gaat inwonen. Wat hij ook van plan was (dat kan jij niet met zekerheid weten), niet hij maar jij hebt de opzeg gedaan en jij zal hiervoor dus de consequenties moeten dragen.

Wat natuurlijk niet wegneemt dat je bij een gesprek met de nieuwe eigenaar en met zijn goodwill een voordeligere regeling zou kunnen bekomen.