Charel

Charel 3 dagen geleden

Moest het er uiteindelijk op uitdraaien dat de huidige wc niet wordt vervangen, weet dan dat er verhoogde wc brillen bestaan.

Charel 1 week geleden

De vraag is volgens mij vooral hoe het destijds is voorgesteld.

Als het inderdaad is voorgesteld met twee verdiepingen en nu in de basisakte en eigendomstitel zou blijken dat het slechts om één verdieping gaat dan mag je op deze manier de compromis niet tekenen.

Ofwel wordt akte en eigendomstitel aangepast naar de situatie zoals ze is voorgesteld bij uw bod en kan pas daarna de verdere afwikkeling gebeuren.

Ofwel gaat het inderdaad in werkelijkheid of administratief maar om één verdieping en dan zou de uiteindelijke verkoop niet over hetzelfde gaan als waarop de aanbieding en jouw bod zijn gebaseerd. In dat geval zal men minstens de waarborgsom moeten teruggestorten.

Sowieso nooit tekenen vooraleer de akte volkomen overeenstemt met het aangebodene!

Charel 21 uren geleden

Bovenstaande redenering volg ik niet helemaal.

Bij het isoleren is het de bedoeling dat de warme kant van de isolatie dampdichter is dan de buitenkant. 

Op die manier zal het dampscherm het meeste vocht tegenhouden terwijl het weinige dat toch nog doordringt kan uitdampen naar buiten toe.

Een extra dampscherm ergens tussenin kan dat uitdampen naar buiten toe verhinderen. Er is zelfs kans dat er condensatie ontstaat aan de binnenkant van dat oorspronkelijke dampscherm.

Daarom is de raad om dat oorspronkelijke dampschem te doorprikken een juist advies.

Charel 3 weken geleden

Hoe wordt er nu geventileerd ? Ventileren zoals het hoort hoeft helemaal niet te betekenen dat je hiermee energie verliest. Meestal is het tegendeel waar.

Charel 4 weken geleden

Een buitenmuur of een wachtmuur tussen twee percelen waarbij het de bedoeling is dat er nog een buurwoning tegenaan wordt gebouwd?

Charel 2 maanden geleden

Jij zal de rekening moeten betalen aan de watermaatschappij. 

Dat vervolgens doorrekenen aan de technieker kan je proberen maar lijkt me niet evident. 

Maar je kan wel nog beboet worden voor het feit dat er een verbinding of bijpass is gemaakt tussen het regenwatercircuit en het leidingwaternet. Zoiets is ten strengste verboden.

Charel 2 maanden geleden

In feite moet je geen rekening houden met de mening van de tuinaanemer, hij is ten slotte geen beeedigd landmeter die zoiets kan bepalen.

De meeste hagen tussen twee percelen worden op de scheiding geplaatst. Ik vraag me dan ook af welk nadeel je ziet bij het feit dat deze haag ipv op de scheiding net naast de scheiding en op het perceel van uw buur is geplant.

In ieder geval heeft uw buurman de perceelsgrens zelf niet officieel betwist en blijft die dus zoals ze is. Ik zou er verder dan ook geen punt van discussie met de buurman van maken.

Charel 2 maanden geleden

Het kan geen kwaad dat de isolatie open ligt, integendeel, hoe meer dampopen hoe beter. Het zou zelfs goed zijn dat die osb beplating ook min of meer dampopen zou zijn.

Het kan in dit geval ook niet zoveel kwaad dat de tussenruimtes niet geheel gevuld zijn al is het altijd beter dat je van de gelegenheid gebruik maakt om alle tussenruimtes met isolatie te vullen. Je hebt dan een grotere isolatiewaarde door de extra dikte en minder verlies door inwendige ventilatie.

Charel 2 maanden geleden

Ik zie nu dat je de dakhelling isoleert met 10 cm glaswol en de zoldervloer met 24 cm wat een beetje vreemd is.

De zolder isoleer je met 10 cm tegen een mogelijke buitentemperatuur van min 10 graden terwijl je de slaapkamers isoleert met 24 cm tegen een zoldertemperatuur die zelden onder de plus 5 graden zal zijn.

Het totaal van 34 cm glaswol zou veel effectiever zijn moest je die in één laag samenbrengen, dus ofwel alles in de dakhelling (voorkeur) ofwel alles in de zoldervloer. 

Het ideaal echter zou zijn dat je de opbouw van isolatie en dampscherm, zoals die perfect is voorzien in de schuinte boven de slaapkamer, eenvoudigweg zou doortrekken tot in de rest van de dakhelling op de zolder.

Isoleren van de zoldervloer heeft dan ook geen zin meer.

Charel 2 maanden geleden

Oké, ik begrijp het.

Je beschouwt die oude glaswol dus gewoon als verloren en niet meetellend. Je kan ze in zijn onvolmaaktheid gewoon laten zitten maar ook wegnemen. En misschien kan je die isolatie hergebruiken om de zoldervloer extra te isoleren.

Het is het veel effectiever om bijvoorbeeld 30 cm isolatie in de zoldervloer te hebben dan 24 cm in de zoldervloer en 10 cm in het dak.

Het dampscherm is inderdaad wegens de vele doorbrekingen quasi onmogelijk perfect dicht af te werken. Dat kan veel gemakkelijker als je het vanaf het schuine gedeelte in de kamers ononderbroken kunt laten doorlopen in het plafond.

Als je de zolder nooit wilt of kunt gebruiken als bijkomende (verwarmde) leefruimte dan kan je inderdaad best de zoldervloer als de buitengrens van het beschermde volume beschouwen. Het beste zou dan zijn dat je de toegang daartoe zo goed als mogelijk ook isoleert en luchtdicht afsluit van de onderliggende ruimtes.

Charel 3 maanden geleden

Beste,

Tenzij het schilddak in zeer slechte staat zou zijn en sowieso ook zou moeten worden vervangen, zie ik het nut niet in om alles af te breken en vervolgens een plat dak hiervan te maken.

De koudebrug die je nu hebt met de doorlopende betonplaat kan je net zo goed en veel goedkoper oplossen zonder het schilddak af te breken.

En de zolder kan je ook veel goedkoper en vooral veel gemakkelijker isoleren dan dat je het zou moeten doen bij het omvormen naar een plat dak.

Indien je de zolder absoluut niet meer wilt gebruiken zou je zelfs de zoldervloer kunnen isoleren wat neerkomt op het simpelweg afrollen van dikke isolatiematten (minstens 20 cm dikte).

Als je daarentegen de dakhelling langs binnen isoleert, wat ook gemakkelijk zelf te doen is, dan behoud je hiermee nog altijd de optie om de zolder voor het ene of het andere te gebruiken.

Onderschat de kosten van een degelijk geisoleerd plat dak niet!

Weet ook dat je hiervoor een bouwtoelating zou moeten aanvragen met verplichte inschakeling van een architect. 

Kortom: Volgens mij zijn jullie inderdaad wat te enthousiast en worden er te veel zaken over het hoofd gezien.

Charel 3 maanden geleden

Hoe is die zitting verlopen?

Was het een verzoening waarbij beide partijen een overeenkomst hebben afgesproken en ondertekend? In dat geval dienen beide partijen zich daar aan te houden.

Was het een uitspraak bij een openbare zitting? Ook dan moeten beide partijen zich daar aan houden.

Maar: Van wie is de put waar dat regenwater nu op aangesloten is en op wiens eigendom zit die?