Mag men een doorgangsweg gebruiken die aangelegd is door een buur voor een andere buur?

Hoe staat het recht van toegang beschreven in de akte van uw oom (bosgrond) ?

Als bouwgrond en bosgrond eigenlijk 1 stuk grond is (dus niet opgesplitst in 2 loten) dan moet het geheel als geheel verkocht worden.  Dit is dan een bouwgrond met achtrliggend bos.

Voorts is er een basisprincipe dat een recht van overgang niet mag verzwaard worden.  Als er nu geen recht van doorgang is voor het bos (moet in uw akte staan) dan kan je geen overgangsrecht claimen.  Uw buur kan wel (tegen betaling ... akkoord gaan.  In dat geval alles vastleggen in notariele aktes. 

Mijn oom heeft een akte van de bosgrond, zonder doorgang langs de grond van mijn vader. Tot voor kort woonde hun tante nog op die bouwgrond in het ouderlijke huis, zij mocht blijven wonen tot haar dood. Nu dat het huis leeg staat moet mijn vader de keuze maken, ofwel het huis afbreken en een nieuw zetten om te verhuren ofwel zijn stuk verkopen. In beide gevallen moet mijn oom nog aan zijn bos geraken en verliest mijn vader een stuk van de bouwgrond wanneer hij een doorgang moet creeren voor mijn oom. In eerste instantie (voor de deling) was dit inderdaag 1 perceel en zolang hun tante er woonde kon mijn oom gewoon langs het huis naar zijn bos. Alles zou opgelost zijn indien mijn oom de toestemming zou krijgen om via de doorgang die door de buren aangelegd is,  naar zijn grond te gaan. Daarom zou ik willen weten hoe we dit wettelijk kunnen regelen of waar we dit kunnen aanvragen.

Wettelijk is dat altijd wel te regelen, daarvoor moet je bij de notaris zijn. Echter zal dat nooit kunnen zonder het akkoord van de buurman wiens wegenis men dan zou willen gebruiken.

Daarom zal de eerste stap sowieso zijn om dit met de buurman te bespreken. Mag het zonder meer? Mag het mits betaling van een zekere som? Mag het op voorwaarde dat....? Ga vervolgens naar de notaris om dit officieel en definitief te regelen.

In feite hoeft de wegenis over het eigen stuk grond ook geen belemmering te betekenen om hierop te bouwen. Die drie meter die je van de scheiding moet blijven kan tegelijkertijd dienen voor de eigen oprit als voor de wegenis.