Wie vindt écht vanwaar de waterinfiltratie op verbouwde zolder komt?

3

Wie vindt écht vanwaar de waterinfiltratie op verbouwde zolder komt?

Veerle985
Veerle985
#Muren · 9 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

In 2010 werd de zolder grondig verbouwd tot appartement.

Sindsien last van waterinfiltratie via dak? schouw? dak is geïsoleerd, schouw helemaal bekeken door dakwerker en opnieuw lood errond. De muur blijft echter vochtig. Zie foto

Idem een verdieping lager: buitenmuur die altijd vochtig wordt ook al is dakgoot buur uitgekuist, mijn dakgoten en regenpijp die door het huis loopt, vernieuwd.

De dakwerker weet ook niet wat het kan zijn, wie kan me daar wel me helpen?

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/34002/img0095.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&q=85&corner-radius=10&mask=corners&s=d4db02127ed77a5e8709ca3af177b266
1
Charel
Charel
932 5459 Andere professioneel
9 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Aan de foto te zien betreft het al een redelijk oud gebouw met volle muren. Een foto van het dak en de buitenmuur ter hoogte van die schouw zou meer duidelijkheid geven. Die volle muur van de puntgevel zal wellicht vocht doorgeven van buiten naar binnen, zeker als die puntgevel niet is afgedekt door het dak maar er iets boven steekt. Ook die schouw ziet er redelijk oud uit en is wellicht doorlopend vanaf de vroegere zolder gemetseld tot door het dak en tot helemaal bovenaan zonder dat er een waterkering is gebruikt. Bij zolders deed men dat namelijk niet, het kon daar niet veel kwaad als de onafgewerkte stenen van de schouw onderdaks een beetje vochtig werden. Het lood rond de schouw kan dan wel vernieuwd zijn maar dat dient enkel om oppervlakkig water af te leiden naar de dakpannen. Het water echter dat bovendaks in de stenen trekt zal doortrekken tot binnen. Te vergelijken met opstijgend vocht onderaan een muur zonder waterkering.

Je moet hier wel dringend iets aan gaan doen want het lijkt of er vroeger al zodanige vochtproblemen waren dat het uiteinde van de in de schouw dragende gording is weggerot. Men heeft dat trachten op te vangen door een houten konsooltje er onder te steken. Maar ook dat zal met de tijd wegrotten in die vochtige muur.

Als mijn vermoeden klopt dan kan je dat op verschillende manieren oplossen: je kan de schouw bovendaks helemaal waterdicht maken of je kan ze afbreken om opnieuw te metselen met waterkering er tussen. Indien de puntgevel niet overdekt is door de pannen kan je de bovenkant ervan (de rollaag) waterdicht afwerken. De gevels zelf zou je kunnen impregneren met een transparante waterwerende oplossing.

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5459 Andere professioneel
9 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Aan de foto te zien betreft het al een redelijk oud gebouw met volle muren. Een foto van het dak en de buitenmuur ter hoogte van die schouw zou meer duidelijkheid geven. Die volle muur van de puntgevel zal wellicht vocht doorgeven van buiten naar binnen, zeker als die puntgevel niet is afgedekt door het dak maar er iets boven steekt. Ook die schouw ziet er redelijk oud uit en is wellicht doorlopend vanaf de vroegere zolder gemetseld tot door het dak en tot helemaal bovenaan zonder dat er een waterkering is gebruikt. Bij zolders deed men dat namelijk niet, het kon daar niet veel kwaad als de onafgewerkte stenen van de schouw onderdaks een beetje vochtig werden. Het lood rond de schouw kan dan wel vernieuwd zijn maar dat dient enkel om oppervlakkig water af te leiden naar de dakpannen. Het water echter dat bovendaks in de stenen trekt zal doortrekken tot binnen. Te vergelijken met opstijgend vocht onderaan een muur zonder waterkering.

Je moet hier wel dringend iets aan gaan doen want het lijkt of er vroeger al zodanige vochtproblemen waren dat het uiteinde van de in de schouw dragende gording is weggerot. Men heeft dat trachten op te vangen door een houten konsooltje er onder te steken. Maar ook dat zal met de tijd wegrotten in die vochtige muur.

Als mijn vermoeden klopt dan kan je dat op verschillende manieren oplossen: je kan de schouw bovendaks helemaal waterdicht maken of je kan ze afbreken om opnieuw te metselen met waterkering er tussen. Indien de puntgevel niet overdekt is door de pannen kan je de bovenkant ervan (de rollaag) waterdicht afwerken. De gevels zelf zou je kunnen impregneren met een transparante waterwerende oplossing.

0
Veerle985
Veerle985
0 1 Andere particulier
9 jaren geleden

Dank je, dat lijkt me een juiste analyse, ik woon in Brussel en zal een andere dakwerker zoeken om prijs te maken! 

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Een huis kopen? Zo controleer je op vochtproblemen in huis

Een huis kopen? Zo controleer je op vochtproblemen in huis

Op huizenjacht? De winter is de ideale periode, want dan stuit je sneller op gebreken. Met dit stappenplan spoor je makkelijk vochtproblemen in huis op.

Lees meer

Schimmel verwijderen? Zo pak je het zelf grondig aan

Schimmel verwijderen? Zo pak je het zelf grondig aan

Ontdek hoe je schimmel veilig kan verwijderen en voorkomen in je badkamer, slaapkamer en kelder. Handige tips, middelen en een stappenplan!

Lees meer

Zelf crepi reinigen of crepi laten verven? Expert geeft tips

Zelf crepi reinigen of crepi laten verven? Expert geeft tips

Je sierpleister opfrissen, dan heb je twee opties: je crepi reinigen of hem opnieuw laten schilderen. Een gevelexpert geeft tips voor een frisse look.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag