Afvoerkanaal rookgassen (atmosferische) geiser type B

Geachte, Wij pogen een (deels gerenoveerd) huis te verhuren (bouwjaar ~1925) maar de gemeente laat een vooronderzoek woningkwaliteit uitvoeren. Zij wensen 19 strafpunten toe te kennen waarvan 15 voor: "indicatie van een risico op CO-vergiftiging". Natuurlijk zijn ook wij begaan met dergelijk risico voor de huurders maar kunnen toch de inschatting van de controlerende (gemeente)ambtenaar niet volgen. In de badkamer bevindt zich een perfect werkende gasgeiser Vaillant (~1975) type B. De luchttoevoer wordt voorzien door twee te openen ramen (en "veel speling" van de deur boven de vloer). De afvoer komt via een bocht 90° direct door de buitenmuur in de buitenlucht. De afvoerdiameter bedraagt 13,5 cm en er is een verticale statische Aluminiumkap geplaatst (gebruikelijk in die periode), die de uitgang niet belemmert en regen- en windinval verhindert/sterk vermindert. Volgens de ambtenaar moet nu een verticale schouw op die uitlaat worden geplaatst die uitkomt boven de dakrand (plat dak). Dit is volgens een door mij geraadpleegde installateur totaal uit den boze. De installatie werkt al 40 jaar feilloos en wij zijn van mening dat een dergelijke bestaande installatie dan ook kan/mag gehandhaafd worden. (Is "zone 2" ook voor een afvoer van een gasgeiser toepasselijk of geldt die alleen voor CV-verwarming? en is de plaats van die uitvoer inderdaad zo cruciaal?)) Met dank en beleefde groeten, mijnendonckx.robert@telenet.be

Die ambtenaar heeft groot gelijk dat hij dit afkeurt! Twee te openen ramen zijn absoluut geen garantie dat ze al zullen geopend worden en zo ja, dat die dan ook voldoende luchtverversing zullen geven.

En een afvoer die gewoon door de muur steekt met daarop direct een soort van beschermkap is al zeer lang verboden, hiermee krijg je geen natuurlijke trek waardoor de verbrandingsgassen vaak gewoon in de badkamer zullen blijven. Als de wind dan nog eens verkeerd staat dan gaan zeker alle verbrandingsgassen naar binnen.

De installateur die beweert dat een schouw tot minstens boven de dakrand uit den boze is, is de naam installateur niet waardig ! Natuurlijk moet die tot boven de dakrand komen bij dit soort toestellen. Enkel bij recentere toestellen die een gesloten verbrandingskamer hebben en een gedwongen afvoer (met ventilator) is die hogere schouw niet nodig.

Het kan zijn dat deze toestand al 40 jaar lang geen problemen heeft gegeven, maar dat is dan gewoon een kwestie van geluk. Dit soort situaties heeft al vaak voor doden gezorgd !!