Foute isolatiechape gegoten.

Beste 

Je zou dit met een betonfrees kunnen affrezen. Of het een goed idee is betwijfel ik echter, je hebt nu een homogene isolatiemassa en zou je deze voor een deel affrezen en terug laten opvullen met een betere isolatie dan denk ik dat de kans groot is dat de bovenste isolatielaag niet goed zal hechten aan de onderste, misschien dat je eerst een hechtprimer moet aanbrengen de druksterkte naderhand hangt natuurlijk af van de dikte van je chappe

Mvg Nick  

Een isolatiechape deels afschrapen kan met een speciale betonschraper, maar dat vordert maar met een halve centimeter gelijk. Een ongelofelijk tijdrovende job dus. Elke leiding die de machine zou raken is er aan voor de moeite. Af te raden dus.

Optie 2 : uitbreken met een soort breekhamer-methode (ook al is dit materiaal licht).
Wetende hoeveel 'rommel' er op de markt is van isolatiechapes qua sterte en drukvastheid omdat men op cement bespaart, kan het goed zijn dat de hele chape in brokken gaat liggen nadat je er probeerde een bepaalde dikte af te halen. 

Ik zie dit niet zo rooskleurig in, het is bijna niet doenbaar om dit er uit te halen zonder de hele isolatiechape stuk te maken. 

De epb-verslaggever is inderdaad de man die zal bepalen of het er door kan of niet.
Is er nog een optie om langs onder bij te isoleren (kelder/kruipkelder ?) Dat is misschien een veiligere en goedkopere oplossing. 

De EPB-verslaggever bekomt een U-waarde van 0.56 terwijl het met de "slechtste" eps met lambda 0.048 volgens het lastenboek 0.39 had moeten zijn ...
Als wij nu wat meer opzoeken, blijken er eps-platen te bestaan met lambda 0.031!
Vanavond "werfvergadering" met alle betrokken partijen. 

Ik kan niet goed volgen: Enerzijds spreekt u van isolatiebeton (Star Beads 250) met λ=0.069 en anderzijds over isolatieplaten met  λ=0.031. Gespoten PUR heeft een  λ= 0.023. Isolatiebeton met max. isolatie (Star Beads 150)  λ=0.052 isoleert natuurlijk beter. Maar wat is er in werkelijkheid gegoten?

Je zou bv een kubus van 10 x 10 x 10cm (=1 liter) kunnen uithalen en (droog) wegen: die zou +-250 gram moeten zijn in uw situatie.

Wat komt er op de chape? Een vloer? Wat met de drukvastheid? Men raad al eens af om hierop direct te vloeren.

De uitleg is nogal verwarrend: lastenboek vermeld isolatiechape 11cm met EPS  λ=0.042 - 0.048

Bedoelt men dat er EPS-isolatiekorrels moeten gebruikt worden met  λ= 0.042 - 0.048? De isolatie-eigenschappen van de chape zal bepaald worden door de hoeveelheid isolatiekorrels tov de hoeveelheid beton, en daar zegt het lastenboek niets. Maw de  λ van de isolatiechape is niet opgegeven enkel de  λ van de te gebruiken isolatiekorrels. En dat zijn de goedkoopste (wit piepschuim)

Vermoedelijk bestaat er geen isolatiechape met de door u verwachte eigenschappen.

Nog eens verder doorgerekend:

De minimum te bekomen isolatiewaarde in 2017 bij nieuwbouw is U<0,24W/m²K. Uw volledige (?) vloerplaat heeft een waarde U=0,267W/m²K. Dit is teveel. Wat komt er nog bovenop? De EPB-verslaggever had  toch op voorhand moeten zien dat de isolatiewaarde onvoldoende ging zijn. Zelfs met de best isolerende "Star Beads 150" kom je er maar net (0.233W/m²K).

 (Het gaat over een verbouwing bij onze dochter en schoonzoon.)

* EPB-verslaggever was er niet van op de hoogte dat de oude vloerplaat verwijderd werd. Bij behoud van die vloerplaat geldt blijkbaar die norm van U<0.24 niet.

* Architect had in eerste instantie gespoten PUR voorgesteld. Maar dochter en schoonzoon wilden EPS, uit milieu-oogpunt. Daarom stond dit als alternatief in lastenboek dat aan vloerder bezorgd werd. Die bezorgde het op zijn beurt aan degene die in onderaanneming de isolatiechape zou plaatsen. 
Zij kregen dan ook een offerte voor "isolatiechape EPS", zonder verdere specificaties over lambda enz.

* Architect was ter plaatse als de chapeplaatser pas gestart was. In de loop van de voormiddag stuurde hij een "werfverslag" waarin hij iets vermeldde in de aard van "bouwheer koos blijkbaar voor het minder goed isolerende betopor".
De schoonzoon las die mail en begon op te zoeken en rond te bellen waarna bleek dat er Starbeads geplaatst werd!?!

* Op de werfvergadering nam de vloerder het op zich om ervoor te zorgen dat de onderaannemer overal waar mogelijk 4 cm Starbeads zou verwijderen om dan daarbovenop 6cm xps-platen te plaatsen. 
Volgens de EPB-verslaggever zou zo'n vloeropbouw een U = 0.22 hebben.
(Intussen ook een rekenblad van het VEA gevonden om die U-waarde te berekenen.)

* Vandaag werd gemeld dat de onderaannemer morgen zou starten met het wegnemen van die starbeads en het plaatsen van de platen.
Maar ... vanavond ineens een mail van iemand van die firma om te melden dat het niet kan om platen te plaatsen nadat er chape weggefreesd is. Omdat wat overblijft dan niet vlak genoeg meer is!?! 
Architect gecontacteerd met de vraag of hij kan uitzoeken hoe het nu verder moet.

* Moeten zij architect, vloerder, ... stilaan "officieel" in gebreke stellen?
Wat zijn daar de voor/nadelen van?

Een afgeschraapte EPS-mortel zal niet egaal genoeg zijn om isolatieplaten op te leggen, die moeten geplaatst worden in een soort dunne uitvulmortel om het wat te egaliseren. Best nat in nat.

Of de EPB-verslaggever en architect hun werk hebben gedaan valt altijd te twijfelen. Je moet als bouwheer ook natuurlijk alle zaken die je wijzigt aan het lastenboek of anders laat uitvoeren vooraf melden en laten goedkeuren door architect én EPB-verslaggever. Het is anderzijds ook hun taak om de bouw zelf op te volgen. Alles hangt er dus van af in hoeverre je als bouwheer alle partijen vooraf op de hoogte hebt gesteld van je gewijzigde keuze naar uitvoering voor de vloerisolatie.

Nu heb ik daar toch enkele bedenkingen bij. Vooreerst moest je de vloer niet isoleren. Je wilt beter maar uiteindelijk door omstandigheden buiten je wil om bekom je een isolatiewaarde die iets minder goed is dan officieeel vereist sinds 2016.

Naar verwarming /"energieverspilling" toe betekent dat nauwelijks iets en dus verwaarloosbaar. Heb je al gevraagd aan de EPB-verslaggever indien je de huidige situatie behoud wat de gevolgen zijn. Vermoedelijk een boete, indien minder dan 250€ moet die niet betaald worden,maar zal enkel op het EPB-verslag vermeld zijn.

Juridisch sta je wel zwak om iets te kunnen verhalen op de andere partijen. Uiteindelijk heb je zelf gekozen voor een niet nader omschreven isolatie. Je moet dan ook opletten dat de gerechtskosten de werkelijke aanpassingskosten niet overtreffen.

Heb je al eens het (droog) gewicht gecontroleerd van de isolatiebeton (1 liter of 1000cm³) . Beter isolerende isolatiebeton (Starbeads 150 - weegt 150gr per liter) zou normaliter goedkoper moeten zijn dan  de mindergoed isolerende beton (Starbeads 250 - weegt 250gr per liter). Wie weet heeft iemand het niet zo nauw genomen met de verhoudingen.