Bijkomende kosten op de m²-prijs bij aankopen stuk tuin van de buurman

Achter mijn tuin loopt de tuin van de buren, haaks op de mijne, verder door. Deze buur heeft een grote, vooral lange, tuin (+/-80 meter diep) dus de laatste 25 meter willen ze misschien wel verkopen aan mij. In totaal zal het perceel +/- 25mdiep x 13.5mbreed  zijn = +/-338m². Het ligt heel diep dus eigenlijk is het geen bouwgrond meer denk ik.

Ik wil hem een bod doen maar wil de kosten kennen die bovenop de m²-komen. 

-moet dit perceel officiëel opgemeten worden en aangepast ih kadaster (kosten landmeter, aanpassing kadaster ?)

-moet dit beschreven worden (notaris ?)

-er moet een akte van gemaakt worden (notaris) ? = % op het verkoopbebedrag

-zijn er nog andere kosten die bovenop de prijs per m² komen ?