Zijn richtprijzen vloeren/parket prijzen zonder of inclusief plaatsing?

Het zijn gewoonlijk de bruto-winkelprijzen met of zonder BTW (vermeld in de overeenkomst).

Dit laat toe dat u eventueel duurdere , goedkopere of gewoon andere vloeren koopt indien u niet tevreden bent met de voorziene vloertegels. Maar let op : doorgaans heeft de bouwpromotor ook hun hofleveranciers waar je uit hun (soms duur) gamma moet kiezen. Vermoedelijk kan je niet zomaar gaan shoppen in discount-winkels en nog een extra korting bedingen.

Ze vermelden inderdaad winkelprijzen (met of zonder BTW) bij door hun aangeduide winkels zonder plaatsing doch de plaatsing is inbegrepen in de SOD-prijs.  Dit zou in het lastenboek moeten staan.

Als voorbeeld de tekst uit een willekeurig gegoogeled SOD-lastenboek

 BETEGELING

Het ontwerp voorziet in keramische tegels (max. 45*45) van het type ‘eerste keuze’ met een winkelprijs van € 30/m² excl. btw. Deze tegels kunnen uitsluitend op afspraak worden gekozen bij de leverancier van de aannemer: 

Het ontwerp voorziet in een tegelvloer voor alle ruimtes, uitgezonderd de slaapkamers.

De tegels worden gelijmd op de droge ondervloer.

Het ontwerp voorziet in bijpassende plinten of plinten uit het gamma van de leverancier van max 10€/meter.

Inderdaad, dat lijkt mij een standaard clausule. De afmetingen van de tegel spelen inderdaad ook een rol. Gewoonlijk zal men een tegelafmeting van dezelfde grootte-orde aanvaarden zoals 60 x 30cm, 40 x 40, 50 x 50. Tegels van 60x60 of 80x80 zullen aanleiding geven tot andere plaatsingskosten.

Probeer eens een gelijkaardige tegel van dezelfde kwaliteit te vinden in andere winkels, dan heeft u een idee van de meerprijs die onrechtstreeks wordt doorgerekend. Als er meerdere hofleveranciers zijn, ga ook eens bij de andere kijken. Ik heb het voorval gehad dat de bouwpromotor enkel een dure tegelleverancier had. Voor een tegelwaarde van 30€ had je de allergoedkoopste in hun gamma.

Zelfde verschijnsel met keuken- en badkameruitrusting.