Gemene muur / perceelsgrens

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Condens op buitenkant van je ramen: reden tot paniek?

Ramen en deuren

Veranda verwarmen en koelen: zo geniet je het hele jaar door van je veranda

Veranda en bijgebouwen

Ga gratis naar Bis en en laat je adviseren en inspireren

Inspiratie

Gemene muur / perceelsgrens

Geschreven door IngeDG

#Bouwpartners · 7 jaren geleden

Mijn huis dateert van 1966. De gemene muur (te paard) draagt mijn ganse huis en achterbouw. Het bijgebouw achteraan in de tuin zit ook op dezelfde lijn. 1. Mag de buur zomaar de wachtmuur dat mijn huis draagt afbreken, na muurovername? 2. In de lijn van de wachtmuur staat mijn tuinafsluiting tot achteraan aan het bijgebouw. Staat dit dan fout op hun perceel? 3. Kan ik me beroepen op de 30j verjaring dat muur/grond mijn eigendom is? Alvast bedankt voor het advies.

Alle reacties

Geschreven door HugoCo

44 240 Bouwer

7 jaren geleden

Bij nieuwbouw zal uw buur de EPB-regelgeving moeten volgen. Hij moet een EBP-verslaggever aanstellen dei zal toezien op de naleving van de EPB-regelgeving. De scheidingswand tussen 2 aanpalende woningen moet huidig een U-waarde van maximaal 0.6 W/m²K hebben. Een muur van 14 of 19cm snelbouw voldoet niet meer. Dus bij nieuwbouw zal er eerst nog een isolatie moeten aangebracht worden (gewoonlijk 4cm Isover Partywall) en dan zijn wand (gyproc of gemetste muur volgens zijn ontwerp). Ik ken nog geen practische gevallen waar dat ter discutie is gekomen. Moet uw buurman een deel van uw muur overnemen? Hij kan ze niet gebruiken want hij moet eerst isoleren en dan pas zijn muur plaatsen. En wat met de grondinname van uw muur, die staat voor de helft op zijn terrein. Aangezien de muur volledig uw eigendom blijft, moet u dan niet het deeltje grond overnemen van zijn terrein?