Bestemmingswijziging van een woning. Tussenkomst van architect vereist ?

De meeste beroepsactiviteiten mogen niet in woningen uitgevoerd worden (winkel, productie, ...).  Uitzonderingen zijn bv vrije beroepen en “intellectuele” beroepen.  t Hangt dus af  van wat uw beroepsactiviteit is en van de locale stedebouwkundige voorschriften.  Ga eens langs bij stedebouw voor info.

Het gaat hier om een zuiver "intellectueel" beroep (computergprogrammering zonder winkel) dat geen enkele hinder aan de buurt kan berokkenen.

Het is dus uw eigen woning waarvan u een of meerdere kamers zal gebruiken voor uw beroep. Mijn inziens moet je geen wijziging van bestemming melden. Als u echter "huur" aanrekent voor uw professionele activiteiten dan zal u die huurontvangsten in uw privé aangifte moeten vermelden tezamen met een overeenstemmend deel van het kadastraal inkomen van de woning. Het inbrengen van huur zal u niet veel of geen voordeel opleveren. Andere kosten zoals elektriciteit en verwarming kan u wel gedeeltelijk inbrengen en eventueel deel van BTW erop recupereren.

Ik sluit me aan bij de voorgaande commentaren.

Ik lees dat er enkel opfrissings-, schilder- & herstellingswerken zullen gebeuren. Ik zie niet in waarom daarvoor een architect nodig zou zijn. Het huis blijft in hoofdzaak ook dezelfde functie behouden, namelijk een woonhuis.