Schadevergeoeding bij opzegging huur garage.

Wij wilden een  garage huren met contract ingaand op 1 julie omdat er hier bijna geen  parkeermogelijkheden zijn...en wij in een straat wonen met allemaal flatgebouwen.waar iedereen een garage wil kopen of huren . Hoewel we eigenlijk al lang overwogen om 1 te kopen ...maar die waren steevast voor onze neus verkocht.

Net nadat we de huurovereenkomst voor de garage tekenden hoorden we van de dochter van onze oude buren dat ze het leegstaand appartement  verkochten ...En dat ze de daarbijbehorende garage apart ging verkopen...  We hebben direct gezegd dat we interesse hadden ...maar omdat zo'n verkoop en uitlichten van de garage uit de appartement+garagekavel voor registratie wat duurt  besloten we om intussen toch maar een garage te huren.   toen is dat allemaal vrij snel gegaan bij de notaris  ...maar nu zaten we natuurlijk met dat huurcontract  dat getekend was. .

Toen we van de notaris de bevestiging kregen dat   de verkoop garage  kon doorgaan en hebben we direct de verhuurder van de gehuurde garage gecontacteerd om dat contract te kunnen opzeggen  want het was toen nog 3 weken voor ingaan van de begindatum van de huur.

 inussentijd mochten we al van onze oude buren al  in de garage die we aankochten  parkeren met onze wagen. ...en had die huur geen zin meer maar we wilden ook wel niet dat die verhuurder inkomsten zou verliezen.

We waren daar ook vrij gerust in want  hier staat een  geafficheerde garage maximum maar  2 dagen te huur....als ze al een affiche moeten hangen want hier moet je het maar vertellen tegen iemand en je hebt direct prijs.

 De verhuurder  hing een affiche in een boekenwinkel en wij hebben heel actief meegezocht naar huurders door het aan buren te vertellen en het ook te melden op een buurtnetwerk. 

 Die nieuwe huurder  is dan ook vlot gevonden  en op 1 juli  (= originele aanvangsdatum van ons huurcontract) was HIJ het die de garagesleutels dus in handen kreeg. en het genot van de garage heeft want wij hebben daar zelfs nooit een sleutel van gekregen.... maar wij waren tevreden omdat die verhuurder direct een andere huurder had zodat hij toch vanaf 1 juli zijn huur. voor zijn garage kreeg. 

De garage eigenaar  mailde ons dat hij de reeds betaalde  huur voor juli teruggestort heeft ...maar eist nu een schadevergoeding van 3 maanden. 

Nu voelen wij ons een beetje bekocht. Vooral omdat wij zoveel moeite gedaan hebben om ervoor te zorgen dat hij een nieuwe huurder zou hebben.  Misschien ook wat eigenbelang maar menselijk gezien vonden wij het erg voor hem en deden dus al die moeite ....tevergeefs blijkbaar want zo heeft hij het niet bekenen .  Wij hebben het gevoel dat hij er een slaatje wil uitslaan. 

heeft hij in dit geval  eigenlijk recht op een SCHADE vergoeding....hij leed geen enkele schade...en die affiche in de boekenwinkel betalen wij hem met plezier terug...maar wij hebben zelfs  de sleutel van de garage nooit gehad??? Hij liet ons zelf per mail weten dat hij een nieuwe huurder had vanaf 1 juli. 

Hoe zit dat juridisch en is deze schadevergoeding betwistbaar  want helemaal fair vinden wij dat toch niet?  Er zijn normaal geen problemen geweest met deze verhuurder . We hadden de indruk dat het zo allemaal wel zou geregeld zijn want echte schade heeft hij nooit gehad en mocht hij geen nieuwe huurder gehad hebben dan zouden wij uiteraard na ingaan van het contract een schadevergoeding moeten betaald hebben ....maar in dit geval. wij zijn echt van goede wil geweest en deden er alles aan om hem te helpen...ik sta paf. 

m vr gr

Lea V.A.