Opzeg compremi

Misschien  ga je toch wel wat licht over de mogelijke gevolgen van het tekenen van een compromis. Hopelijk geraak je er onderuit zonder een al te grote financiële kater doch doe dit geen twee keer. Evalueer eerst wat je kan lenen.  Zonder 10-20% eigen middelen + aktekosten is het moeilijk om een lening vast te krijgen. De verkoper verliest wel tijd om z n goed ten gelde te  maken.

Veel zal afhangen van wat exact in de compromis stond.  

Zo eenvoudig liggen de zaken niet. U moet werkelijk aantonen dat u met de middelen waarover u beschikt, geen hypothecaire lening kunt krijgen tegen de gangbare intresten. Het feit dat u op zoek bent naar een bank die een weigering wilt geven wijst toch een beetje op kwade trouw. In feite moet u op zoek gaan naar een bank die juist wel een hypotheciare lening wilt geven. Dwz dat u ook de volle medewerking moet geven (bewijzen van uw inkomsten, uw eigen middelen waarover u beschikt, ...).

Zo eenvoudig liggen de zaken niet. U moet werkelijk aantonen dat u met de middelen waarover u beschikt, geen hypothecaire lening kunt krijgen tegen de gangbare intresten. Het feit dat u op zoek bent naar een bank die een weigering wilt geven wijst toch een beetje op kwade trouw. In feite moet u op zoek gaan naar een bank die juist wel een hypotheciare lening wilt geven. Dwz dat u ook de volle medewerking moet geven (bewijzen van uw inkomsten, uw eigen middelen waarover u beschikt, ...).

Zoals een andere lezere reeds sugereerde, informeert u best voorafgaandelijk bij uw bank wat u maximaal kan lenen tegen welke intrest en hoeveel % van de aankoopsom. Blijft dan nog de waarde van het pand waarvoor u mogelijks reeds een compromis heeft ondertekend. Als de bank oordeelt dat de waarde van het pand ver beneden  de aankoopsom ligt dan zal zij ook haar max. ontleenbedrag bijstellen. En dat kan u natuurlijk op voorhand niet weten. Maar met beide documenten in handen : uw voorafgaandelijke informatie voor een lening en de uiteindelijke aanvraag met gemotiveerde weigering zou het normaal geen probleem mogen zijn om het compromis te annuleren.