Aankoop huis - verbouwd - verkoop na 4,5j

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

In de kijker: stopcontact dat verdwijnt in je wand

Elektriciteit

Ontwerpmogelijkheden en budgettips voor jouw keukeneiland: zo maak je koken gezellig en interactief

Keuken

Koken zonder klassieke dampkap: is een kookplaat met afzuiging iets voor jouw keuken?

Keuken

Aankoop huis - verbouwd - verkoop na 4,5j

Geschreven door Svenvdn

#Bouwpartners · 7 jaren geleden

hey,

Wij hebben ons huis 4,5j geleden gekocht en ondertussen verbouwd.

aangezien wij bijna alles zelf gedaan hebben hebben wij niet zoveel facturen (wel van de materialen natuurlijk)

Wij zouden dit nu graag te koop zetten, maar ik had horen waaien dat wanneer je binnen de 5j verkoopt, dat je een "boete" krijgt op de meerwaarde van uw huis door de belastingen. klopt dit?

bv: huis gekocht voor 120.000 en nu verkopen voor 210.000, kosten van bv 30.000 euro gemaakt

kan dit nu al verkocht worden zonder die boete(s) ?

merci alvast

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3496 Andere particulier

7 jaren geleden

Zie https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/financieel/belastingen/belasting-op-de-meerwaarde/

Als het je enige huis was dat je zelf bewoonde dan valt de meerwaardebelasting weg. Als die voorwaarde niet voldaan is vetaal je meerwaardebelasting. Afgezien van de forfaitaire aftrek van 25% en 5% per jaar kan je enkel facturen van geregistreerde aannemers in rekening brengen.

Als,je de akte pas verlijdt na 5 jaar valt de belasting hoedanook weg. Teken desnoods een verkoopsovereenkomst om de periode tot 4 maand voor de aktedatum na 5 jaar te overbruggen als je al een koper hebt.

Als je het geld eerder nodig hebt vergelijk je de kost van een overbruggingskrediet met de grootte van de meerwaardebelasting.