Hypothacaire lening

Een hypothecaire lening kan u aangaan zolang er nog werken moeten uitgevoerd worden en u die facturen kan indienen bij uw Bank voor geldopname. Soms worden ook facturen tot 3 maand terug aanvaard voor geldopname.

Voorwaarde is wel dat er nog geen hypotheek op het aangekochte rust. De hypthecaire lening kan fiscale voordelen opleveren als u aan de voorwaarden voldoet (eerste / enige woning, zelf bewonen ). Het tijdstip van het aangaan van de lening speelt hierbij geen rol. Maar algemeen geld de regel "hypothecaire leningen aangegaan om onroerende goederen te verwerven of te behouden" - dus u zal moeten kunnen aantonen dat het geleende geld is gebruikt voor uw woning. Dat u nog  over eigen middelen beschikt speelt hierbij geen rol

Als u over voldoende financiële middelen beschikt om de eerste schijven zelf te betalen, zie ik geen probleem. Wacht echter niet tot de laatste dag, banken durven wel eens misbruik maken van het feit dat u snel over geld moet beschikken.

heel erg bedankt voor de info 

Overingens vandaag gelezen in het laatste nieuw:

FRANK DEREYMAEKER

De rente op woonkredieten zit al een tijdje in dalende lijn. Vanaf volgende week zal daar vermoedelijk nog een stuk van afgaan. Op de obligatiemarkten heeft gisteren immers een minicrash plaatsgevonden, nadat uit de conjunctuurbarometer van onderzoeksbureau IHS gebleken was dat de industrie zowel in Duitsland als in Frankrijk krimpt.

Dat bracht een shockeffect teweeg op de financiële markten. De Europese beurzen kregen een klap tot 2%, terwijl beleggers snel veilige havens opzochten. Dat had tot gevolg dat de langetermijnrente fors zakte. In België tot 0,45% of al ruim de helft lager dan in september vorig jaar. In Duitsland viel de obligatierente op 10 jaar zelfs terug tot onder het nulpunt.

Dat is goed nieuws voor mensen die een woonkrediet aangaan, want de hypothecaire rente volgt de trend van de langetermijnrente. De banken zullen hun tarieven de komende dagen en weken laten zakken. Vandaag betaalt een kredietnemer die 150.000 euro wil lenen op 20 jaar een vaste rente tussen de 1,5 en 1,9%. Ook al daalt die rente nu, aan de diepterecords van 2016 zitten we nog niet. Of de trend lang zal aanhouden, is overigens onzeker. Economen blijven ervan uitgaan dat de langetermijnrente tegen de zomer weer zal klimmen.