Meest recente artikelsCasco woning zonder epb
We staan op het punt om een casco woning te kopen . Echter de woning is gebouwd in 2011 winddicht en is tot op heden niet afgewetkt . Verkoper heeft niks gedaan wat betreft epb wetgeving, geen startverklaring en zegt dat hij nog niks gehoord heeft van het VEA . Stel wij kopen het huis en doen een epb aangifte , aan welke boetes mogen wij ons verwachten of zijn die voor de verkoper .
Best eens een EPB-verslaggever onder de arm nemen. Die kan de boetes incalculeren. Als je die dan verrekend met de verkoperdan denk ik dat je een faire deal hebt.
Wel aan denken dat de overheid in de nabije toekomst controleurs op pad gaat sturen om te controleren of je woning voldoet aan de normen en, als dat niet het geval is, om boetjes uit te schrijven. Je zal dus zeker ook werken moeten incalculeren om deze boetes in de toekomst te vermijden. Misschien kan je daar ook de huidige te verwachten boetes mee verhelpen, al of niet deels.
www.arcopolo.com
Best eens een EPB-verslaggever onder de arm nemen. Die kan de boetes incalculeren. Als je die dan verrekend met de verkoperdan denk ik dat je een faire deal hebt.
Wel aan denken dat de overheid in de nabije toekomst controleurs op pad gaat sturen om te controleren of je woning voldoet aan de normen en, als dat niet het geval is, om boetjes uit te schrijven. Je zal dus zeker ook werken moeten incalculeren om deze boetes in de toekomst te vermijden. Misschien kan je daar ook de huidige te verwachten boetes mee verhelpen, al of niet deels.
www.arcopolo.com
En rust er op de architect ook geen verantwoordelijkheid? M.i. is dat de persoon die wist wat er precies moest gebeuren. Je mag er quasi zeker van zijn dat het gebouw niet zal voldaan aan de van toepassing zijnde EPB-normen. Dus het ganse gebouw, gemeenschappelijke delen inbegrepen, moeten in detail onderzocht worden in hoeverre aan de EPB-normen voldaan is.
Informeer eens bij VEA omtrent dat gebouw. Normaal zouden zij op de hoogte moeten zijn (via Stedenbouw) dat de bouw gestart is zonder een startverklaring.
Zie ook eens op
https://www.energiesparen.be/EPB-pedia/controles-boetes/aanwezigheid-startverklaring
Niet kopen vooraleer aan alles voldaan is., u weet niet wat u te wachten staat.
De woning wordt verkocht door een makelaar en zij gingen contact opnemen met het VEA . Als we het kopen en afwerken zouden we het zowiezo afwerken op de epb eisen die toen van kracht waren nl. E 80 .
Blijkbaar is er geen controle van wie een bouwvergunning aanvraagt zonder startverklaring en zijn er alleen steekproeven dacht ik .
We moeten alleszins een idee hebben van de boete vooraleer we het kopen want die kan in zo een geval makkelijk oplopen naar 10000 euro .
Hugo, uiteraard. De eerste architect is daar zeker verantwoordelijk voor, maar dat is een zaak tussen hem en zijn opdrachtgever (de verkoper). De koper heeft enkel de verkoper om overeen te komen over een minderwaarde omwille van deze gebreken.
www.arcopolo.com
De woning is gebouwd is 2011 , bouwaanvraag zal dan vermoedelijk van 2010. De EPB aangifte moeten geberuen ten laatste 5 jaar na verlenen van de bouwvergunning.
Als jij de woning nu koopt zal je - normaal gezien - geen EPB aangifte meer moeten indienen, er moet wel een EPC afgeleverd worden.
Maar zoals al gezegd best contact opnemen met VEA.
energie@vlaanderen.be
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
De EPB-verslaggever waakt erover dat jouw (ver)bouwproject aan de EPB-regelgeving voldoet. Wat behoort er tot zijn takenpakket en hoeveel bedraagt de prijs?
Lees meer
Bespaar tot 50% op bouwkosten met zelfbouwpakketten van Swipe Zelfbouw en Easykit. Ontdek hoe je kosten bespaart en kwaliteit garandeert.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen