4

Protestbrief

sophia-noor
sophia-noor
#Bouwpartners · 6 jaren geleden

Beste 

Begin juli 19 ben ik beginnen renoveren met achterkant van mijn woning.  Ik heb hiervoor een aannemer aangesproken.   De overeenkomst ging hij per mail versturen heb deze nooit ontvangen.

Er zou een garage en een living/keuken worden gebouwd.  Bij de bouw van de ruwbouw werd al snel duidelijk dat de balken die hij gebruikt te smal waren en dat in de garage de houten balken gebruikte balken zijn die hij van ergens anders recupeerde. 

Verschillende keren heb ik dit mondeling meegedeeld dat we twijfelde over de balken, maar de aannemer gaf aan dat geen probleem is en dat het stevig genoeg is.  Ik heb toen mijn architect ingeschakeld, hij vertrok net met verlof en stuurde zijn student architect die foto's nam en een video maakte.  Na het zien van de foto's heeft de architect onmiddelijk gevraagd om de samenwerking met aannemer te stopzetten.  Gezien zijn slecht geleverde werk.  Per mail heb ik gevraagd aan de aannemer om de werken te stopzetten gezien zijn geleverde werk en dat er een vertrouwensbreuk is.  

Ondertussen heeft de aannemer een factuur gestuurd van 11 500.  Heb bij de aanvang van de werken reeds 5300 gestort op zijn rekening.

De architect gaf aan dat we deze kunnen protesteren, ik nog aan het wachten op protestbrief en verslag.

-welke stappen kan ik nog ondernemen , moet ik nog een bouwexpert laten komen om de bouwfouten te laten vaststellen

-hoeveel tijd heb ik om protestbrief te laten opsturen.

-mag ik ondertussen een andere aannemer aanspreken , zodat hij de fouten kan rechtzetten en verder gaan met verbouwen van mijn woning ?

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3475 Andere particulier
6 jaren geleden

Was er een door de architect opgesteld lastenboek/plannen van de bijbouw?

Of heb je zonder vergunningen een aannemer aangesteld van “doe maar”?  Was de offerte v d aannemer gedetailleerd of een “totaalproject”?   De uitbouw was ws vergunningsplichtig....  Is er een bouwvergunning?

Wanneer kwam de architect in beeld?  Na de halve verbouwing?

Eenzijdig aangestelde experten hebben geen juridische waarde en zijn dus zinloos (tenzij om een rechtsgeding te stofferen)

Eenzijdig kan je ook geen aannemersovereenkomst verbreken.  De bouw zal dus stilliggen tot alles geregeld is.  Niet per email maar met aangetekende brieven en mogelijks juridische veldslagen.

Reactie onder voorbehoud omdat er nog veel vragen zijn.  Het ziet er evenwel naar uit dat de bouwwerf effe stil zal liggen ...

0
sophia-noor
sophia-noor
0 1 Verbouwer
6 jaren geleden

Beste 

De bouw is aangevraagd met een bouwvergunning.  De architect heeft ook een lastboek opgesteld.  De aannemer heb ik zelf aangesproken.  

Bij de aanvang van de werken heb ik de architect op de hoogte gebracht, maar toen ik begon te twijfelen aan de contructie heb ik hem gebeld en gevraagd of hij eens wil komen kijken==> de student architect is gekomen in opdracht van de architect, omdat toen de architect op verlof vertrok.

Dus de architect -student  kwam in beeld na de halve verbouwing. Ondertussen is de protestbrief aangetekend verzonden, met werfverslag.  

De bouw staat een paar weken stil, mag ik stilaan een andere aannemer beginnen zoeken.  Die de contructiefouten kan rechtzetten of moet ik wachten.  Eerlijk met vorige aannemer wil ik  niet meer samenwerken heb geen vertrouwen meer in zijn vakkundigheid.

0
Hugo C.
Hugo C.
353 2291 Bouwer
6 jaren geleden

Hebt u een bestelling met de plannen of verwijzend naar de plannen/lastenboek opgemaakt voor de aannemer en per email verstuurd? Heeft de aannemer de plannen gebruikt om de bouw aan te vatten?

Wat staat er juist op de voorschotfactuur?

Maar in geen geval  een andere aannemer aanspreken om de werken verder te zetten. Als er zelfs geen schriftelijke overeenkomst is voor het plaatsen van de veranda kan uw  huidige aannemer in feite vragen wat ie wil.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

De EPB-verslaggever: van takenpakket tot prijs

De EPB-verslaggever: van takenpakket tot prijs

De EPB-verslaggever waakt erover dat jouw (ver)bouwproject aan de EPB-regelgeving voldoet. Wat behoort er tot zijn takenpakket en hoeveel bedraagt de prijs?

Lees meer

Hoeveel kan je besparen met zelfbouwpakketten?

Hoeveel kan je besparen met zelfbouwpakketten?

Bespaar tot 50% op bouwkosten met zelfbouwpakketten van Swipe Zelfbouw en Easykit. Ontdek hoe je kosten bespaart en kwaliteit garandeert.

Lees meer

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Op 1 februari opent Bouwbeurs Roeselare opnieuw de deuren. Dankzij Livios kan je gratis naar de beurs.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag