Verbouwen vóór de oude bouwlijn

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Condens op buitenkant van je ramen: reden tot paniek?

Ramen en deuren

Veranda verwarmen en koelen: zo geniet je het hele jaar door van je veranda

Veranda en bijgebouwen

Ga gratis naar Bis en en laat je adviseren en inspireren

Inspiratie

Verbouwen vóór de oude bouwlijn

Geschreven door BillyB

#Bouwpartners · 6 jaren geleden

Hello!

De bouwlijn in onze straat werd verlegd, naar achteren, waardoor een deel van onze (oude) woning nu vóór de nieuwe bouwlijn ligt. Op de woning staat een puntdak, maar we zouden hier graag een plat dak van maken. Dit houdt wel in dat er ook verbouwd wordt aan het 'oude' gedeelte, dat nu voor de nieuwe bouwlijn valt. Van de gemeentelijke ambtenaar mag dit niet.

Duiding: het perceel is verkaveld en een nieuwe woning werd tegen de onze gebouwd, maar wel al op de nieuwe bouwlijn. Deze woning ligt dus verder naar achter, maar tegen de onze aangebouwd. Deze woning heeft een volledig plat dak. Vanuit esthetisch oogpunt zou het daarom mooier zijn om ook n plat dak te maken.

Is er regelgeving of zijn er achterpoortjes om deze verbouwing (vnl het stuk vóór de nieuwe bouwlijn) toch mogelijk te maken?

Dank voor jullie expertise.

Alle reacties

Geschreven door kas

261 2197 Andere professioneel

6 jaren geleden

Je mag geen veranderingswerken uitvoeren voor de bouwlijn. Wel instant houdingswerken..Als je echt een plat dak wil, zal je de woning voor de bouwlijn moeten afbreken en op de bouwlijn een nieuwe voorgevel moeten optrekken en dan kan je het plat dak goedgekeurd krijgen.

Geschreven door Keon

86 769 Andere professioneel

6 jaren geleden

Als uw perceel ook deel uitmaakt van een verkaveling, dan primeren uw verkavelingsvoorschriften op de latere wijzigingen.

Zie https://lib.ugent.be/fulltxt/RUG01/002/304/313/RUG01-002304313_2016_0001_AC.pdf pagina 17 (pag. 32 pdf).

(Het is misschien anders als uw voorgevel zou getroffen zijn door een opgeschoven "rooilijn" (perceelsgrens), bijv. omwille van een toekomstige wegverbreding. Maar dan kunnen grondige verbouwingen ook nog mits toestemming van de wegbeheerder).

Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

6 jaren geleden

Ik zou in elk geval een bouwaanvraag indienen. Stedenbouw moet dan beslissen. Bij een negatief antwoord kan je nog altijd in beroep gaan bij de provincie.