Meest recente artikelsKan een afsluiting tegen perceelsgrens gemeenschappelijk worden?
Kan een open of gesloten afsluiting de perceelsgrens (op eigen perceel dus) om de een of andere reden na jaren gemeenschappelijk worden?
Indien dit zo is, doen we er dan best aan een document op te stellen en aangetekend toesturen naar de buren, zodat een afsluiting tegen de perceelsgrens nooit gemeenschappelijk kan worden?
Hoe stellen we best een dergelijk document op?
Alles wat op jouw perceel staat is en blijft jouw eigendom, ook de zaken die je er liever niet had staan 😃
Zelfde mening als Rode Ridder.
Het enige probleem dat er kan opduiken is dat men de juiste plaats van de perceelsgrens zou betwisten en men dus van mening zou zijn dat de afsluiting niet tegen maar op de perceelsgrens staat.
Maar dat zal men dan volgens mij moeten kunnen bewijzen.
Is er een reden om zulke problemen te verwachten ?
Klopt niet.
Een afsluiting op of langs de perceelgrens wordt nu aanzien als gemeenschappelijk tenzij er bewijs is van eigendomsrecht door middel van akte of document.
Ook als die afsluiting op volle eigendom langs de grens staat .
Wetgeving is in 2021 verandert , artikel 3.105
"Art. 3.105:
De afsluitingen die tot stand zijn gebracht langs of schrijlings op de perceelsgrens worden VERMOED gemeen te zijn, behoudens verkrijgende verjaring of andersluidende titel.
INDIEN NIET VASTSTAAT dat de afsluiting zich schrijlings op de perceelsgrens bevindt, kan het vermoeden van mandeligheid ook worden tegengesproken door een teken van niet-mandeligheid."
Men spreekt dus slechts over een VERMOEDEN van gemeenschappelijkheid.Een vermoeden dat kan worden tegengesproken indien het niet vaststaat dat de afsluiting op de perceelsgrens zou staan en hierover kan dus betwisting ontstaan.
Maar ik geef toe, zulk soort teksten geven vaak aanleiding tot interpretatieverschillen.
Wettekst verder lezen daar staat duidelijk in dat het geacht wordt te zijn.
Ik heb gewoon de tekst uit artikel 3.105 gecopieerd. Het zijn niet mijn woorden.
Ik wil hiermee enkel de boodschap geven dat je als buurman niet te snel de conclusie moogt trekken dat je medeeigenaar bent en dus medezeggenschap zou hebben over een scheidingsmuur die op het naastgelegen perceel staat.
"Art. 3.105:
"
Men spreekt dus slechts over een VERMOEDEN (...)
Maar ik geef toe, zulk soort teksten geven vaak aanleiding tot interpretatieverschillen.
Toch niet, denk ik in dit geval. Wanneer het woord "Vermoeden" wordt gebruikt, dan heeft dit een zeer specifieke betekenis (zoals elke punt en komma in dat soort lectuur...), nl. dat aangenomen wordt dat wat volgt waarheid is. Tenminste, zo was het toch toen ik nog op de schoolbanken zat zo'n halve eeuw geleden...
"Art. 3.105:
"
Men spreekt dus slechts over een VERMOEDEN (...)
Maar ik geef toe, zulk soort teksten geven vaak aanleiding tot interpretatieverschillen.
Toch niet, denk ik in dit geval. Wanneer het woord "Vermoeden" wordt gebruikt, dan heeft dit een zeer specifieke betekenis (zoals elke punt en komma in dat soort lectuur...), nl. dat aangenomen wordt dat wat volgt waarheid is. Tenminste, zo was het toch toen ik nog op de schoolbanken zat zo'n halve eeuw geleden...
Beste, dat heb ik toch anders geleerd hoor !
Het woord "vermoeden" heeft inderdaad een specifieke betekenis maar wil in geen geval zeggen dat het waarheid is. In dat geval had men het woord "vermoeden" helemaal niet moeten gebruiken.
Zie ook: vermoedelijke dader, vermoedelijke misdaad, vermoedelijke oorzaak enzovoort.
Je zegt dus terecht "denk ik in dit geval" wat ook een vermoeden maar geen zekerheid betekent.
"Art. 3.105:
"
Men spreekt dus slechts over een VERMOEDEN (...)
Maar ik geef toe, zulk soort teksten geven vaak aanleiding tot interpretatieverschillen.
Toch niet, denk ik in dit geval. Wanneer het woord "Vermoeden" wordt gebruikt, dan heeft dit een zeer specifieke betekenis (zoals elke punt en komma in dat soort lectuur...), nl. dat aangenomen wordt dat wat volgt waarheid is. Tenminste, zo was het toch toen ik nog op de schoolbanken zat zo'n halve eeuw geleden...
Beste, dat heb ik toch anders geleerd hoor !
Het woord "vermoeden" heeft inderdaad een specifieke betekenis maar wil in geen geval zeggen dat het waarheid is. In dat geval had men het woord "vermoeden" helemaal niet moeten gebruiken.
Zie ook: vermoedelijke dader, vermoedelijke misdaad, vermoedelijke oorzaak enzovoort.
Je zegt dus terecht "denk ik in dit geval" wat ook een vermoeden maar geen zekerheid betekent.
Nee, je leest het verkeerd (of wilt het niet snappen).
Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’
Met dit gratis magazine willen we je graag inspireren en advies geven om het maximum te halen uit jouw tuin en terras.
Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject
Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.
Je tuin onderhouden? De Tuinklussentool gidst je elke maand door de belangrijkste taken
Hou je van klussen in je tuin? Maar weet je niet welke taak je best eerst aanpakt? We geven je een compleet overzicht van alle klussen voor jouw tuin, en dat opgelijst per maand van het jaar.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Van plan een boom te kappen in je tuin? Ontdek hier wat mag, wat de regels rond vergunningen zijn en welke straffen er staan op onwettig bomen kappen.
Lees meer
Geen zin meer in verlengkabels door je tuin? Niko lanceert een tuinpaal met dubbel buitenstopcontact. Zo voorzie je eenvoudig je tuin van stroom.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen
