EPC waarde stijgt

EPC waarde is meten met een natte vinger..  en gedurig wijzigen de waarden..

Hetgeen vandaag juist is, klopt volgende week niet meer..

Wie heeft het EPC attest afgeleverd in 2017? Via een makelaar?

Beste,

In 2017 werd er een EPC attest afgeleverd met waarde 151. In 2019 werd een grondige renovatie gedaan namelijk nieuwe ramen en deuren. Nieuw EpC attest wordt afgeleverd in 2023 en wat blijkt, EPC waarde is gestegen naar 184. Hoe is het mogelijk dat de EPC waarde stijgt wetende dat er een renovatie is gedaan van de elementen die een betere waarde zouden moeten geven?

bedankt

Als EPC deskundige kan ik je het volgende vertellen:

het protocol (achterliggende regels/formules in het EPC programma ) verandert vrij regelmatig en wordt aangepast ifv huidige toegepaste technieken voor warmteopwekkers,regelgeving en voortschrijdend inzicht. 
zo worden bepaalde warmteopwekkers nu meer afgestraft worden dan vroeger.

ook kan het zijn dat je laatste EPC is opgemaakt op basis van minder aangeleverd bewijsmateriaal zoals facturen,plannen, foto's,...  

of heeft je deskundige er geen gebruik van gemaakt, wat dan een professionele fout is. 
aangeleverd bewijsmateriaal moet ingegeven worden, tenzij het niet beantwoordt aan de vormvereisten. 
heb je wel de juiste documenten ivm de renovatie aangeleverd of vind je dat de deskundige je maar moet geloven wat er gerenoveerd is ?

zijn beide EPC opgemaakt door dezelfde persoon en dus het tweede gebaseerd is op het eerste, of zijn het twee certificaten die los van elkaar zijn opgemaakt?

Mijn ervaring is dat de EPC-waarde die je krijgt ook afhankelijk is van de descundige waar je het verslag van krijgt.  Ik heb een verschillende waarden gekregen voor het dak dat een R-waarde heeft van 3 m2K/W.  De ene descundige geeft een U-waarde van 0,31 W/(m2K) en de andere komt uit op een waarde van 0,42, wat dus 35 % minder gunstig is voor een zelfde dak. 

Dit heeft te maken hoe dat de sofware ingevuld wordt.  De ene descundige, een burgelijk ingenieur architectuur die weet dat er geen thermische onderbreking is bij het leggen van de isolatie op een plat dak, de andere, die de EPC doet als bijberoep duidt aan dat hij het niet weet wat de situatie is ...

Als de EPC-waarde belangrijk is, kan er misschien ook geïnformeerd worden naar de reputatie van de persoon die het verslag schrijft.  Het principe van EPC vind ik goed, de uitvoering heb ik mijn bedenkingen over...

Mijn ervaring is dat de EPC-waarde die je krijgt ook afhankelijk is van de descundige waar je het verslag van krijgt.  Ik heb een verschillende waarden gekregen voor het dak dat een R-waarde heeft van 3 m2K/W.  De ene descundige geeft een U-waarde van 0,31 W/(m2K) en de andere komt uit op een waarde van 0,42, wat dus 35 % minder gunstig is voor een zelfde dak. 

Dit heeft te maken hoe dat de sofware ingevuld wordt.  De ene descundige, een burgelijk ingenieur architectuur die weet dat er geen thermische onderbreking is bij het leggen van de isolatie op een plat dak, de andere, die de EPC doet als bijberoep duidt aan dat hij het niet weet wat de situatie is ...

Als de EPC-waarde belangrijk is, kan er misschien ook geïnformeerd worden naar de reputatie van de persoon die het verslag schrijft.  Het principe van EPC vind ik goed, de uitvoering heb ik mijn bedenkingen over...

Klopt niet: zie mijn uitleg in het andere topic over EPC.