Eengezins of tweewoonst: dit is Kafka

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Staalbouw uitgelegd: van prijs en isolatie tot vergelijking met traditionele bouw

Nieuwbouw

Stap voor stap je nieuwbouw plannen: zo bouw je jouw droomwoning

Nieuwbouw

In de kijker: nieuwe techniek voorkomt luchtlekken bij zolderisolatie

Isolatie

Eengezins of tweewoonst: dit is Kafka

Geschreven door regvg

#Regelgeving · 1 jaar geleden

Mijn partner wil haar rijhuis (onze gemeenschappelijke woonst) verkopen, voor aankoop appartement (ook als samen-woonst), maar botst op een bureacratische betonmuur bij de gemeente.

Probleem: gemeente beschouwt de woning als een “tweewoonst”, waardoor een EPC-attest (uiteraard voor het volledige rijhuis) niet kan ingevoerd worden bij Omgeving/Vlaanderen. Notaris kan niet verkopen zonder EPC. Dan maar een “2e EPC” is geen oplossing: dit opent een doos van Pandora (verkoop, fiscus,…) – complicaties.

Historiek huis:

Argumentaties overheid:

Mijn partner is ten einde raad: bij de gemeente wordt niet gereageerd, of men reageert “geblokkeerd”. Op uitnodiging “kom gerust controleren” wordt niet ingegaan.

Vraag: hoe raken wij uit deze “Kafka”?

Alle reacties

Geschreven door Tiramisu

11 348 Andere particulier

1 jaar geleden

Als ik het correct begrijp heb je dus wijzigingen aan die 2 woningen aangebracht zonder vergunning?

Geschreven door Patrick Oostens

8 82 Andere professioneel

1 jaar geleden

zijn er 2 huisnrs of 2 meters elektriciteit ? Hoe heb je het gekocht ? Wat staat er in de akte ? Als tweewoonst ?

Indien geregistreerd als 2 appartementen. Best dan regulariseren naar 1 woning. Een (goede) notaris weet hoe dat aan te pakken.

Verkopen kan je altijd, met dat 2de EPC, asbest en elektriciteitskeuring. Het is de koper die dan echter ook ineens een 2de eigendom koopt en daar 12 % registratie op betaald ipv 2 % op het 1ste eigendom.

Geschreven door regvg

0 2 Andere particulier

1 jaar geleden

Geen wijzigingen aan de woning, tenzij voor 1986; nadien hoogstens een administratieve stap.

Toch bedankt !

Geschreven door Kris M

594 3511 Andere particulier

1 jaar geleden

2 woningen ... dus 2 KI s ... wie is eigenaar van elk van de units? (Dit kan je zien op myfin.be). Als jullie elk een unit hebben moet samengevoegd worden. Als beide units op beide namen staat heb je twee eigendommen waarbij het KI van de tweede eigendom aan te geven is als tweede woning.

Zie hoger: notaris zal moeten regulariseren en de te volgen stappen uitvogelen.