3

Barsten in tegelvloer

PoldersL
PoldersL
#Ontwerp · 10 jaren geleden
Beste, Ik heb ongeveer een zes-tal jaar geleden een S-O-D woning laten bouwen. Na een aantal jaar vertoonde de vloer (eerste keus) een lichte barst, wat begon als een "haar" is nu een grote barst die afschilfert. Ondertussen zijn er dergelijke barsten te zien over de hele oppervlakte. De barsten lijken niet willekeurig te liggen maar op eenzelfde lijn. De vloer is rechtstreeks in de chape gelegd en loopt door in de verschillende vertrekken. Belangrijk is misschien ook dat er geen uitzetvoegen geplaatst zijn. We hebben evenwel geen vloerverwarming. Wat misschien ook relevante informatie is, 1 vertrek werd niet betegeld met de bedoeling er parket te leggen. Zover zijn we helaas nog niet en dus ligt er voorlopig vinyl. We hebben deze recent verwijderd om schilderwerken uit te voeren en bleken er brede, diepe barsten in de chape te zitten. Ik vermoed dan ook een link met de barsten in de andere vertrekken. Ik heb contact genomen met de sleutel op de deur aannemer en zij erkennen dat er een fout gemaakt is maar zeggen dat het niet duidelijk is wat er juist mis is en verschuilen zich achter het feit dat dit NIET valt onder de tienjarige aansprakelijkheid. Naar mijn mening gaat het hier wel degelijk om een ernstig gebrek, graag had ik jullie (juridisch) advies hierover. Dank.

Alle reacties

0
Mr. Gert DAMIAANS - ARGUS ADVOCATEN
44 175 Andere professioneel
10 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Geachte,

Onder de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer/promotor vallen alle gebreken die de stabiliteit van het gebouw in gedrang kunnen brengen.

Indien de barsten in de vloer een veruitwendiging of gevolg zijn van een stabiliteitsprobleem, valt dit wel degelijk onder de tienjarige aansprakelijkheid.

Dit betreft echter casuistiek en zal door een deskundige beoordeeld dienen te worden en als advies naar de Rechtbank worden overgemaakt.

mvg,

Mr. Gert DAMIAANS

0
PoldersL
PoldersL
0 1 Bouwer
10 jaren geleden
Hi Gert, Bedankt voor je reactie. Ik heb op deze website ook een stukje gelezen over de aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken maw gebreken die onmogelijk te zien waren bij de oplevering. Ik ga ervan uit dat het probleem met de barsten aan deze criteria voldoet? Uit het stuk kan ik opmaken dat er niet echt een termijn gedefinieerd is maar dat vaak ook de tien jaar gehanteerd wordt. Ik kan me niet voorstellen dat de aannemer kan zeggen "het is mijn probleem niet" ook al heeft een van zijn onderaannemers wel degelijk een fout gemaakt. De barsten zijn er alleszins niet gekomen door verkeerd gebruik of externe factoren zoals aardbeving etc... Ik wacht nu op een voorstel van hem maar ik ben niet tevreden met minder dan een volledige herstelling. Ik wil gewoon goed voorbereid en geïnformeerd zijn op dat moment en weten of ik voldoende juridische argumenten heb om eventueel een gerechtelijk proces op te starten indien het voorstel niet voldoende is. Nogmaals dank.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Een vide in huis? Architecten delen hun beste tips

Een vide in huis? Architecten delen hun beste tips

Een vide brengt licht en ruimte en laat verschillende verdiepingen in huis met elkaar communiceren. Enkele architecten geven advies.

Lees meer

Je huis later verbouwen tot kangoeroe- of zorgwoning? Hou er nu al rekening mee

Je huis later verbouwen tot kangoeroe- of zorgwoning? Hou er nu al rekening mee

Speel jij ook met het idee om je woning later om te bouwen tot een kangoeroe- of zorgwoning? Dan zijn er enkele zaken waar je best nu al rekening mee houdt.

Lees meer

Vraag aan de lichtexpert: Hoeveel licht moet je in huis hebben?

Vraag aan de lichtexpert: Hoeveel licht moet je in huis hebben?

Hoeveel licht heb je nodig in huis? Lichtexpert Joël Sels deelt tips over lichtinval, normen en het optimaal gebruiken van daglicht in elke ruimte.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag