Nieuwbouw woning

Beste, Wij zouden via een sleutel op deur firma een woning kopen die volledig is afgewerkt. Nu zij hebben een prijs all incl. Aangeboden : regrestatie rechten, btw, notariskosten en aktekosten zijn allemaal inbegrepen. Hij zegt ook dat de leningsaktekosten ook zijn inbegrepen bij de notariskosten. Kan dit? Zij kunnen toch niet weten hoeveel wij gaan lenen of hebben zij een bedrag ingecalculeerd op de volledige prijs? Zou graag hier wat info over ontvangen. Alvast bedankt