Geen renovatiepremies meer in Brussel: wat moeten verbouwers nu doen?

Veel Brusselse renoveerders kregen door het vervroegd stopzetten van de RENOLUTION-premies een koude douche. Wat als je je aanvraag niet op tijd kon indienen? Wat moet je doen als je wil renoveren: starten of wachten? En bestaan er nog andere premies die je wel nog kan aanvragen? We vroegen het aan Anne Costa, architect en adviseur bij Homegrade.

Wat te doen zonder renovatiepremie in Brussel

Heel wat Brusselaars blijven door het vroegtijdig stopzetten van de RENOLUTION-premies met een kater achter. Het geld, 69 miljoen, is op voor dit jaar. Brusselaars die hun premieaanvraag nog indienden voor 16 augustus, kunnen nog wel beroep doen op de premie. Maar wat als je bouwplannen hebt of midden in een verbouwing zit? Zeker nu de renovatieverplichting er is. “De enige raad die we kunnen geven is: afwachten. Ten minste tot er een nieuwe Brusselse regering is”, vertelt Costa. 

Timing was ondermaats

Homegrade is het advies- en begeleidingscentrum voor renoveerders in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het nieuws sloeg bij hen ook in als een bom. Costa: “We hebben onmiddellijk iedereen op de hoogte gebracht van de stopzetting. Die periode hebben we heel hard gewerkt om zoveel mogelijk renoveerders verder te helpen om hun aanvraag voor 15 augustus in te kunnen dienen. Heel wat mensen rekenden op de premies om de renovatiewerken uit te kunnen voeren, anderen om hun lening terug te kunnen betalen. Maar jammer genoeg is het voor velen niet meer gelukt om in zo'n korte periode hun premie-aanvraag in te dienen. De communiqué kwam op 25 juli, midden in de vakantieperiode én in het bouwverlof. Drie weken later moesten de aanvragen binnen zijn. De timing was dus absoluut ondermaats.” Of deze bewust uitgekozen was of niet, daar hebben we het gissen naar.

Starten of wachten met renoveren?

Sindsdien krijgt Homegrade heel wat vragen van renoveerders. “Jammer genoeg kunnen we geen duidelijke antwoorden geven en we kunnen renoveerders ook niet geruststellen. Het ligt in de handen van de politiek. Uit verschillende persberichten blijkt wel dat de regering in lopende zaken naar oplossingen zoekt.” Maar zolang er geen nieuwe regering is, is het advies van Homegrade, als je nog niet begonnen bent aan de werken, om te wachten. “Zeker als je de premies nodig hebt om de werken uit te kunnen voeren en als het om niet noodzakelijke werken gaat.” 

Voor renoveerders die al bezig zijn of waarbij de startdatum van de werken al vastligt, heeft Homegrade een ander advies. “Maak dit jaar geen eindfactuur op. Ook al zijn de werken bijna ten einde. De datum van de eindfactuur speelt een belangrijke rol voor de uitbetaling van premies. Dus probeer dat zo lang mogelijk uit te stellen”, tipt Costa. “En raadpleeg regelmatig de RENOLUTION-website voor alle updates.”

Wij hopen dat er de komende jaren nog geld wordt vrijgemaakt voor renovatiepremies. Maar waarschijnlijk zullen ze uitgedund worden

Terug geld in 2025?

Betekent dat de RENOLUTION-premies in 2025 terug beschikbaar zullen zijn? “Dat kunnen we niet met zekerheid zeggen. Wij hopen dat er de komende jaren nog geld wordt vrijgemaakt voor renovatiepremies. Maar waarschijnlijk zullen ze uitgedund worden.” Het is niet de eerste keer dat het Brusselse Gewest problemen heeft met het uitbetalen van de premies. Vorig jaar (2023) was er een gelijkaardig probleem. Costa: “In Brussel zijn er twee administraties die de RENOLUTION-premies behandelen: Leefmilieu Brussel en Urban. Vorig jaar in september was het geld voor Urban op. Gevolg: de dossiers werden on hold gezet. Terwijl de dossiers voor Leefmilieu Brussel, wel behandeld werden. Uiteindelijk zijn de premies die door Urban behandeld moeten worden in 2024 uitbetaald.” Is dit nu weer het geval? “Dat is goed mogelijk, alleszins hebben we nu een regering in lopende zaken en die gaat hierover geen beslissingen nemen.”  

Zijn er andere renovatiepremies in Brussel?

Naast de gewestelijke premies zijn er nog de gemeentelijke premies. “Maar die hangen vast aan de RENOLUTION-premie, een bundeling van 42 verschillende premies. Vaak heb je er pas recht op als je al een RENOLUTION-premie hebt aangevraagd.” Het is dus de belangrijkste premie voor het Brusselse gewest. De premies zijn bedoeld om het renoveren aan te moedigen. Daarom werd ook het Ecoreno-krediet in het leven geroepen. “Dat was aanvankelijk een renteloze lening, maar nu is de rentevoet 1,5% tot 2,5%.”