Besparen op je renovatie dankzij renovatiepremies? Deze werken komen in aanmerking

Wil je jouw oude woning energiezuiniger maken? Dan is een energetische renovatie dé oplossing. Om renovatiewerken te stimuleren bieden zowel overheden, netbeheerders als gemeenten renovatiepremies aan. Maar voor welke werken kan je een premie aanvragen? Wat zijn de voorwaarden? En hoeveel bedragen de premies? Wij lijsten het voor je op.

Renovatiepremies

Ga je je woning renoveren? Dan kan je voor bepaalde werken zowel in Vlaanderen, Brussel als Wallonië een premie aanvragen. Ontdek per gewest welke premies er zijn, wat de voorwaarden zijn en hoeveel de premie bedraagt. Controleer zeker of je gemeente nog een bijkomende premie geeft. 

Renovatiepremies in Vlaanderen

1. Mijn VerbouwPremie

Sinds 1 oktober 2022 kan je beroep doen op Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid, als je energiebesparende werken uitvoert aan je woning. Mijn VerbouwPremie is de eengemaakte premie van de vroegere renovatiepremie en premies voor energiebesparende investeringen van Fluvius. Vanaf 1 maart 2026 zijn er een aantal belangrijke wijzigingen. 

Voor welke werken?

De volgende werken komen in aanmerking voor deze premie:

• dak: isolatie en renovatie
• buitenmuur: isolatie en renovatie
• vloer: isolatie en renovatie
• ramen en deuren: glas en buitenschrijnwerk (ventilatievoorwaarde)
• voorbereidingswerken in functie van isolatie: vochtbestrijding
• voorbereidingswerken voor elektriciteit en sanitair
• warmtepomp
• warmtepompboiler

Opgelet: je kan de premie alleen aanvragen als de werken uitgevoerd worden door een aannemer, soms zelfs door een erkende aannemer. Doe-het-zelvers kunnen enkel een premie aanvragen voor werken aan de elektriciteit of het sanitair.

Voor wie?

Er zijn vijf groepen die Mijn VerbouwPremie kunnen aanvragen:

• Eigenaar-bewoners: kunnen de premie aanvragen voor een huis of appartement waarvan ze eigenaar zijn en dat ze zel bewonen. De woning moet voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsdistributienet. Behalve als ze een warmtepomp of warmtepompboiler plaatsen, dan moet de omgevingsvergunning van de woning meer dan 5 jaar geleden verleend zijn en moet het gebouw voldoen aan de EPB-voorwaarden. Op basis van inkomen en gezinssituatie behoren ze tot een van de vier inkomenscategorieën. Die bepaalt op zijn beurt voor welke werken ze een premie kunnen aanvragen en op welk bedrag ze recht hebben.
• Verhuurder aan woonmaatschappij: heeft recht op het hoogste premiebedrag wat overeenkomt met de bedragen voor de laagste inkomenscategorie, ongeacht zijn inkomen.
• Investeerder in een eengezinswoning of appartement: particulieren, ondernemingen, verhuurders, vzw', … kunnen de premie aanvragen voor een huis of appartement dat ze niet zelf bewonen, maar waarin ze investeren. Ook bewoners die niet eigenaar zijn behoren tot deze groep. Het premiebedrag hangt in dit geval niet af van gezinsinkomen of -samenstelling. Ze hebben altijd recht op het laagste bedrag, wat overeenkomt met de bedragen voor de hoogste inkomenscategorie (cat. 1).
• Investeerder in een appartementsgebouw: kan de premie aanvragen voor werken aan de gemeenschappelijke delen en installaties, zoals werken aan de buitenschil (isolatie en hoogrendementsglas) en het plaatsen van een warmtepomp(boiler) voor het hele gebouw.
• Investeerder in een niet-woongebouw: Zowel een natuurlijk persoon, particulier als een rechtspersoon kan deze premie aanvragen. Enkel niet-commerciële instellingen en coöperatieve venootschappen die eigenaar zijn kunnen een premie voor werken aan de gebouwschil aanvragen. Voor een warmtepomp(boiler) kunnen alle investeerders een premie aanvragen. Er gelden forfaitaire premies tot maximaal 40% van de factuur.

Bedrag Mijn VerbouwPremie

De premiebedragen hangen af van de soort werken, je gezinsinkomen en gezinssituatie. Er zijn vier inkomenscategorieën om te bepalen op welk bedrag je recht hebt. 

Hoe Mijn VerbouwPremie aanvragen?

Je kan Mijn VerbouwPremie aanvragen via Mijn VerbouwLoket. Dit kan tot maximaal twee jaar na datum van de eindfactuur. Je premieaanvraag wordt binnen de zes maanden al dan niet goedgekeurd. Wordt je vraag afgewezen, dan heb je een maand de tijd om beroep aan te tekenen. Binnen de twaalf maanden wordt de premie uitbetaald. 

2. Sloop- en heropbouwpremie

Sloop je een bestaande woning om daarna een nieuwe te zetten, dan betaal je slechts 6% btw als het om je enige en eigen woning gaat (gedurende vijf jaar) en de bewoonbare oppervlakte maximaal 175 m² bedraagt. Kom je niet in aanmerking voor het btw-tarief van 6%, dan kan je een sloop- en heropbouwpremie aanvragen. 

Voor wie? 

Als je een woning sloopt en heropbouwt aan 21% btw, kan je in aanmerking komen voor de sloop- en heropbouwpremie op voorwaarde dat je niet meer aansluit op het gasnet en je de voorwaarden inzake astbestverwijdering respecteert. 

Bedrag sloop- en heropbouwpremie

De sloop- en heropbouwpremie bedraagt 10.000 euro per bouwproject. 

Hoe sloop- en heropbouwpremie aanvragen?

Je moet de aanvraag voor deze premie indienen binnen de drie maanden na de goedkeuring van de gecombineerde aanvraag van de omgevingsvergunning voor afbraak en opbouw. De sloop moet nog niet zijn uitgevoerd. Na goedkeuring door het VEKA wordt de premie binnen de drie maanden uitbetaald nadat je een sloopbewijs hebt voorgelegd. 

3. Vlaamse aanpassingspremie

Ben je 65-plusser en wil je je woning aanpassen aan de noden van het ouder worden? Dan kan je voor bepaalde werken de Vlaamse aanpassingspremie aanvragen.

Voor welke werken?

Er zijn twee categorieën van werken die in aanmerking komen voor de premie:

• Categorie 1: technische installatie of sanitaire voorzieningen
  Badkamer aanpassen, toilet aanpassen, een traplift voorzien, handgrepen en steunmiddelen in badkamer of toilet, elektromechanische hulpmiddelen om zich te verplaatsen die vastzitten aan de woning, automatisering van bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken.
• Categorie 2: aanpassingen die toegankelijkheid verbeteren
  Hellende vlakken aanbrengen, toegangsdeuren verbreden, toegangsdrempels wegwerken, gangen of deuren verbreden, woonvertrekken herschikken, verhoging of verlaging van vloeren wegwerken, veilige binnentrappen plaatsen, een ruimte inrichten waarin de 65-plusser zelfstandig en afzonderlijk kan wonen. 

Voor wie? 

Je kan de premie aanvragen als bewoner of als huurder, indien je geen andere woning hebt. Het inkomen mag niet hoger zijn dan 38.490 euro voor alleenstaanden of 53.880 euro voor koppels, te verhogen met 4.320 euro per bijkomende persoon ten laste.

Bedrag Vlaamse aanpassingspremie

De kostprijs van de werken moet per categorie minstens 1.200 euro incl. btw bedragen. Het premiebedrag bedraagt 50% van de kostprijs met een maximumbedrag van 1.250 euro. 

Hoe Vlaamse aanpassingspremie aanvragen?

Je kan de aanvraag indienen nadat de werken beëindigd zijn en je de nodige facturen ontvangen hebt. Dit doe je door het aanvraagformulier aan het Agentschap Wonen in Vlaanderen te bezorgen. In een periode van tien jaar kan je maximaal twee aanvragen indienen: 1 per categorie. 

Renovatiepremies in Brussel

1. RENOLUTION-premies

In Brussel kan je een beroep doen op de RENOLUTION-premies. De Brusselse regering moet nog een beslissing nemen voor de premies in 2025. Voorlopig is het nog afwachten of je ze ook kan aanvragen voor renovatiewerken in 2025. 

Voor welke werken?

Er zijn verschillende categorieën van werken die in aanmerking komen voor de RENOLUTION-premies. Belangrijk is dat de werken worden uitgevoerd door een professional. Als je ze zelf uitvoert, kan je geen premie aanvragen. 

• Diensten en studies: energieaudit, akoestische studie, ontwerpstudie bouwmaterialen, opvolging architect en ingenieur, EPB-certificaat
• Werfvoorbereiding: bescherming en stellingen
• Ruwbouw en waterbeheer: draagstructuren, riolering, regenwaterrecuperatie, afbraak ter verbetering van bodeminfiltratie
• Gezondheid: vochtproblemen, schimmels en ongedierte
• Dak: dakstructuur, dakbedekking en waterdichting, thermische dakisolatie, dakaccessoires, groendak en waterbuffering
• Gevels: thermische gevelisolatie, bekleding, bepleistering, verfraaiing voorgevel, verfraaiing achter- en zijgevel, akoestische muurisolatie
• Buitenschrijnwerk: plaatsing en vervanging van deuren en ramen, herstelling en aanpassing van ramen, herstelling van deuren
• Vloeren: thermische vloerisolatie, akoestische vloer- en plafondisolatie
• Binnenafwerking: trappen, fietsenstalling, brandveiligheid, aanpassingen voor gehandicapte personen
• Verwarming: verwarming met warmtepomp, lagetemperatuurradiatoren, temperatuurregeling, zonneboiler, warmtepompboiler, warmtenet
• Sanitaire voorzieningen: apparatuur en installatie
• Elektriciteit: conformiteit elektrische installatie
• Gecontroleerde mechanische ventilatie: ventilatiesysteem C, ventilatiesysteem D

Voor wie? 

Zowel eigenaars-bewoners, verhuurders, huurders als beheerders van gebouwen, … kunnen de RENOLUTION-premies aanvragen. Er zijn echter wel verschillen tussen de premies: zo zijn sommige premies voor iedereen toegankelijk en sommige enkel voor eigenaars-bewoners of verhuurders. De premies gelden enkel voor gebouwen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, ouder dan 10 jaar.

Bedrag?

De premiebedragen variëren volgens je inkomen en gezinssamenstelling. Zo wordt er een onderscheid gemaakt tussen basisinkomens (categorie I), gemiddelde inkomens (categorie II) en lage inkomens (categorie III). 

Diensten en studies

Werfvoorbereiding 

Ruwbouw en waterbeheer

Gezondheid

Dak

Gevels

Buitenschrijnwerk

Vloeren

Binnenafwerking

Verwarming

Sanitaire voorzieningen

Elektriciteit

Gecontroleerde mechanische ventilatie

Hoe RENOLUTION-premie aanvragen?

Voor renovatiewerken met een eindfactuur in 2024 kan je nog een premieaanvraag indienen binnen de 12 maanden na de datum van de eindfactuur. Dit doe je via IRISbox, het elektronisch loket van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Voor renovatiewerken in 2025 is het nog afwachten welke beslissingen de Brusselse regering neemt. 

Renovatiepremies in Wallonië

1. Premie Habitation met verplichte audit

In Wallonië kan je een beroep doen op de premie Habitation. Hiervoor moet je eerst een erkende woningauditeur laten langskomen die een auditrapport opstelt. Je kan alleen een premie aanvragen voor werken die in dit rapport worden aanbevolen. 

Voor welke werken?

Er zijn verschillende categorieën van werken waarvoor je een premie kan aanvragen:

• Woningaudit
• Dak (geen woningauditeur verplicht)
• Muren
• Vloeren
• Veiligheid
• Gezondheid
• Buitenschrijnwerk
• Toestellen voor verwarming en sanitair warm water
• Ventilatie
• Aanpassingen om het rendement van de verwarming te verbeteren
• Aanpassingen om het rendement van warmwatertoestellen te verbeteren

Voor wie? 

Zowel eigenaars als verenigingen voor mede-eigenaars kunnen een beroep doen op deze premies op voorwaarde dat de woning in het Waals Gewest gelegen is en minstens 15 jaar oud is. 

Bedrag?

De premiebedragen worden berekend op basis van je gezinssamenstelling en inkomen. Voor elk type werken is er een basisbedrag dat vermenigvuldigd wordt met 1, 2, 3, 4 of 6 in functie van je inkomenscategorie. Bekijk hier alle bedragen. 

Hoe premie aanvragen?

Om de premies aan te vragen moet je eerst een audit laten uitvoeren (behalve voor dakwerken. De premie voor de audit kan je tot acht maanden erna aanvragen via het online loket Mon Espace Wallonie. Na de audit heb je zeven jaar de tijd om de aanbevolen werken te laten uitvoeren door een aannemer. Om premies voor die werken aan te vragen, moet je het aanvraagformulier samen met foto’s (van voor, tijdens en na de werken), technische bijlagen die je aannemer moet invullen en andere gevraagde documenten opsturen naar het adres op het aanvraagformulier. 

2. Premie voor de installatie of vervanging van een verwarmings- of warmwatertoestel

Deze premie werd vroegtijdig stopgezet op 14 februari 2025.

3. Premie: dak en kleine werken zonder audit

Deze premie werd afgeschaft op 14 februari 2025.

Tips om je renovatiepremie succesvol aan te vragen

Een renovatiepremie aanvragen vraagt de nodige voorbereiding. We geven je enkele tips zodat je niet in de meest voorkomende valkuilen trapt:

• Informeer je goed over de premies en mogelijkheden bij de start van je renovatie.
• In sommige gevallen is een woningaudit verplicht. Begin niet met de renovatiewerken voordat er een auditeur is langs geweest.
• Controleer of de geplande werken in aanmerking komen voor de premie in kwestie.
• Elke premie heeft specifieke voorwaarden. Lees deze goed na.
• Dubbelcheck of je de werken zelf mag uitvoeren of dat je een erkende aannemer moet inschakelen.
• Controleer wanneer je de premie ten laatste moet aanvragen (voor of na de werken).
• Check of je alle vereiste documenten hebt (facturen, foto’s van de werken, …)
• Zorg ervoor dat je aanvraag compleet is. Een onvolledige aanvraag kan voor vertraging van de uitbetaling zorgen. 

Renovatiewerken sneller terugverdiend dankzij premies

Je woning energiezuiniger maken brengt renovatiekosten met zich mee, maar je bespaart wel onmiddellijk op je energiefactuur. Vraag je een premie aan voor de renovatiewerken in kwestie, dan verdien je jouw investering nog sneller terug, want premies verkorten de terugverdientijd. 

Bijvoorbeeld: je vervangt je oude elektrische boiler door een warmtepompboiler, die gemiddeld tussen de 2.500 en 3.500 euro inclusief btw kost. Met een warmtepompboiler kan je zo’n 50% besparen op je energieverbruik voor warm water. Stel dat je huidige energiekosten 600 euro per jaar bedragen, dan kan je met een warmtepompboiler 300 euro per jaar besparen. De terugverdientijd bedraagt in dat geval 8 tot 11,5 jaar. Maar in Vlaanderen kan je een premie van 450 tot 1.200 euro aanvragen, afhankelijk van je inkomenscategorie en gezinssamenstelling. Zo betaal je eigenlijk maar 1.300 tot 3.050 euro. In dat geval bedraagt de terugverdientijd ongeveer 4,3 tot 10,2 jaar. Dankzij de premie verdien je je investering dus sneller terug.

FAQ renovatiepremie