Dak herstellen: alle soorten reparaties, handige tips en kostenoverzicht

Een goed dak beschermt je huis tegen weer en wind. Maar wat als je dak beschadigd raakt? Kies je er dan voor om je dak te herstellen of te renoveren? In dit artikel bespreken we alle soorten dakreparaties, de oorzaken van schade, de voor- en nadelen van beide opties, kosten, premies en onderhoudstips. Zo weet je welke aanpak het beste is voor jouw dak.

Welke soorten dakreparaties zijn er?

Er zijn verschillende soorten dakreparaties, afhankelijk van het type dak en de aard van de schade. Een overzicht:

1. Reparaties aan platte daken

• Lekkages dichten (bij scheuren of blazen in bitumen of EPDM)
• Nieuwe dakbedekking aanbrengen op beschadigde zones
• Herstellen van afvoeren en doorvoeren
• Aanbrengen van nieuwe toplaag of coating ter verlenging van de levensduur

2. Reparaties aan hellende daken

• Vervangen van kapotte of verschoven dakpannen
• Herstellen of vervangen van nokvorsten
• Reparatie van beschadigde onderlaag/dakbeschot
• Herstellen van kapotte leien of shingles

3. Herstellen van dakgoot en regenpijp

• Dichten van lekkages in zink, pvc of koper
• Vervangen van rotte of doorgeroeste delen
• Herstellen van verkeerde afwatering

4. Herstellen van lood- en zinkwerken

• Vervangen van versleten loodslabben (bij aansluitingen van dak en muur)
• Herstellen van zinken goten of kilgoten

5. Isolatie herstellen

• Vervangen van nat geworden isolatiemateriaal
• Plaatsen van nieuwe isolatie bij openingen of schade

6. Noodreparaties

• Tijdelijke afdichting met noodfolie of noodcoating
• Bij stormschade direct beveiligen om verdere schade te voorkomen

Wat veroorzaakt dakschade?

Schade aan je dak kan door verschillende factoren ontstaan. Dit zijn de belangrijkste oorzaken:

1. Weersomstandigheden

• Storm en harde wind: verschuiven of breken van dakpannen, scheuren van bitumen of EPDM.
• Hagel: putjes of barsten in dakpannen, leien of lichtkoepels.
• Sneeuw en ijs: extra gewicht en vorstschade aan dakmaterialen.
• Uv-straling: uitdrogen en scheuren van bitumen of andere dakbedekking.

2. Veroudering en slijtage

• Dakmaterialen verliezen na jaren hun beschermende eigenschappen.
• Kitnaden, loodslabben en afdichtingen drogen uit en scheuren.

3. Slecht onderhoud

• Verstopte dakgoten of afvoeren veroorzaken waterophoping en lekkage.
• Mos en vuil houden vocht vast, wat materialen aantast.

4. Constructiefouten

• Fouten bij plaatsing van dakbedekking of isolatie.
• Onjuiste bevestiging van dakpannen of dakplaten.

5. Onvoorziene invloeden

• Vallende takken of voorwerpen bij storm.
• Dieren zoals vogels of marters die de isolatie of dakbedekking beschadigen.

6. Waterinfiltratie

• Slechte aansluiting rond schoorstenen, dakramen of doorvoeren.
• Scheuren in lood- of zinkwerk.

Kies ik voor renoveren of herstellen?

De keuze tussen je dak herstellen en je dak renoveren hangt vooral af van de staat van je dak, de omvang van de schade en je budget. Is minder dan 20% van het dak beschadigd? Dan is herstellen meestal voldoende. Is meer dan 30–40% versleten of aangetast? Dan loont een renovatie vaak meer op lange termijn.

Wanneer is repareren een goede keuze?

Repareren is een goede keuze als de schade aan je dak beperkt en overzichtelijk is. Dat is het geval bij:

• Kleine lekkages die je snel en effectief kan dichten.
• Enkele kapotte of verschoven dakpannen die je makkelijk kan vervangen.
• Lokale beschadigingen aan de dakbedekking of dakgoten zonder dat het hele dak is aangetast.
• Een dak dat verder nog in goede conditie is en geen grote problemen vertoont.
• Het snel verhelpen van schade om verdere problemen zoals vocht of houtrot te voorkomen.
• Het besparen op kosten door gericht te repareren in plaats van het hele dak te vervangen.

Wanneer is renoveren een goede keuze?

Renoveren is een goede keuze als je dak niet langer met kleine reparaties te redden is en een grondige aanpak nodig heeft. Dit is bijvoorbeeld het geval als:

• Het dak op meerdere plekken beschadigd of versleten is.
• Er sprake is van terugkerende lekkages ondanks eerdere reparaties.
• De dakbedekking of onderliggende constructie verouderd is en dreigt door te zakken of te rotten.
• Je het dak wil isoleren of energiezuiniger maken.
• Je kiest voor een langere levensduur en minder onderhoud op lange termijn.
• De vele kleine reparaties duurder zijn dan één grote renovatie.

Dak herstellen

Het herstellen van je dak is essentieel om je huis droog, veilig en energiezuinig te houden. Afhankelijk van het type dak en de aard van de schade zijn er verschillende herstelmethoden.

Plat dak herstellen

Platte daken krijgen vaak te maken met lekkages door stilstaand water, scheuren in de dakbedekking of beschadigde naden. Herstel kan bestaan uit het dichten van scheuren, het vervangen van beschadigde dakbedekking of het herstellen van afvoeren om waterophoping te voorkomen. Ook het aanbrengen van een beschermende toplaag kan de levensduur verlengen.

Hellend dak herstellen

Bij hellende daken gaat het vaak om het vervangen van kapotte of verschoven dakpannen, het herstellen van de nokvorsten of het repareren van beschadigde onderlagen zoals het dakbeschot. Kleine beschadigingen kunnen snel en relatief goedkoop hersteld worden om lekkages te voorkomen.

Dakgoten herstellen

Dakgoten en regenpijpen zijn cruciaal voor een goede afwatering van regenwater. Veel voorkomende problemen zijn lekkages door scheuren, verstopte goten en beschadigde bevestigingen. Herstel bestaat uit het dichten van lekken, reinigen van vuil en bladeren en soms het vervangen van rottende of beschadigde delen.

Loodslabben herstellen

Loodslabben vormen de afdichting tussen het dak en bijvoorbeeld schoorstenen of muren. Ze kunnen na verloop van tijd scheuren, loskomen of corroderen. Herstel betekent vaak het vervangen of opnieuw aanbrengen van loodslabben om waterinfiltratie te voorkomen en de afdichting weer optimaal te maken.

Dak herstellen kosten

Hoeveel het kost om je dak te herstellen, hangt af van hoe groot de schade is. We geven enkele richtprijzen:

Dak renoveren

Bij een dakrenovatie wordt een groot deel van de dakbedekking en soms ook de onderliggende constructie vervangen of vernieuwd. Dit zorgt voor een langere levensduur, betere isolatie en vaak ook een mooier uiterlijk van je woning.

Plat dak renoveren

Bij een plat dak wordt meestal de oude dakbedekking volledig verwijderd en vervangen door nieuwe materialen zoals bitumen, EPDM of pvc. Soms wordt ook de isolatie vernieuwd of verbeterd. Een goede afwatering en waterdichtheid staan hierbij centraal, omdat platte daken gevoeliger zijn voor waterophoping en lekkages.

Hellend dak renoveren

Een hellend dak renoveren betekent vaak het vervangen van dakpannen of leien, het vernieuwen van de onderconstructie en het verbeteren van isolatie. Ook kunnen de dakrand en het loodwerk worden aangepakt. Zo is het dak beter bestand tegen weersinvloeden en minimaliseer je energieverlies.

Dakrenovatie kosten

De prijs van een dakrenovatie hangt af van verschillende factoren, zoals het soort dakwerken, de oppervlakte van het dak, het gekozen materiaal en de moeilijkheid van het project. We geven je enkele richtprijzen. Houd rekening met extra kosten voor een steiger, afvalcontainer, … 

Prijzen voor dakwerken kunnen van vakman tot vakman verschillen. Vraag altijd meerdere offertes aan om prijzen te vergelijken. Via onze gratis dienst ‘Offertes aanvragen’ kan dat vrijblijvend bij erkende vakmannen in je buurt. Vraag hier offertes voor dakwerken aan. 

Voor- en nadelen dak herstellen versus renovatie

Twijfel je tussen je dak herstellen en renoveren? In deze tabel lijsten we de voor- en nadelen van beide opties op:  

Premies

Zowel in Vlaanderen als Brussel en Wallonië kan je een premie aanvragen voor bepaalde dakwerken. Het bedrag van de premie hangt af van je gezinsinkomen en -samenstelling.

In Vlaanderen kan je Mijn VerbouwPremie aanvragen als je nieuwe dakisolatie of zoldervloerisolatie plaatst, eventueel in combinatie met het verwijderen van asbesthoudende materialen in de dakbedekking of het onderdak. De premie geldt ook voor renovatiewerken in combinatie met het plaatsen van nieuwe isolatie als je tot de laagste inkomenscategorie (cat. 4 en 3) behoort. 

In Brussel kan je beroep doen op de RENOLUTION-premies en in Wallonië op de Primes Habitation. Raadpleeg hier de werken en bedragen. 

Zelf doen of laten doen?

Welke herstellingswerken je zelf kan uitvoeren en welke je best aan een dakwerker overlaat, hangt af van verschillende factoren, zoals het type werk, het soort dak, je ervaring en de veiligheidsrisico’s. 

Wil je dakbedekking vervangen of plaatsen of een nieuwe dakconstructie met isolatie, dakramen of lichtkoepels plaatsen? Dat laat je beter over aan een professional. Die heeft kennis van zaken en de nodige materialen om de werken uit te voeren. Bovendien biedt een dakwerker garantie op de werken. Vraag altijd meerdere offertes aan om prijzen te vergelijken.

Hoe belangrijk is onderhoud?

Onderhoud is cruciaal voor de levensduur en prestaties van je dak. Vijf redenen waarom onderhoud zo belangrijk is:

1. Regelmatig onderhoud helpt lekkages, beschadigde dakpannen of verstoppingen vroegtijdig te ontdekken en aan te pakken. Zo voorkom je dure reparaties of zelfs renovaties later.
2. Een goed onderhouden dak gaat veel langer mee. Door bijvoorbeeld dakgoten schoon te houden en beschadigde delen tijdig te vervangen, blijft je dak waterdicht en stevig.
3. Onderhoud aan isolatie en dakbedekking zorgt dat je dak optimaal blijft isoleren, wat je energiekosten verlaagt.
4. Een goed onderhouden dak draagt bij aan de waarde en uitstraling van je huis.
5. Door onderhoud voorkom je dat losse dakpannen of beschadigde onderdelen gevaar opleveren voor bewoners en voorbijgangers.

Dakgoten en regenpijpen herstellen

Dakgoten en regenpijpen zorgen ervoor dat regenwater veilig wordt afgevoerd van je dak en gevel. Beschadigde of verstopte goten kunnen leiden tot wateroverlast, lekkages en zelfs schade aan de fundering. Daarom is tijdig herstel belangrijk.

Veelvoorkomende problemen:

• Lekkages door scheuren of gaten in de goot.
• Verstopte goten door bladeren, takken en vuil.
• Loszittende of doorgeroeste delen die de waterafvoer belemmeren.
• Beschadigde regenpijpen door vorst, roest of impact. 

Herstelmogelijkheden:

• Het dichten van scheuren en gaatjes met speciale afdichtingsmiddelen.
• Reinigen van goten en het verwijderen van vuil om verstoppingen te voorkomen.
• Vervangen van beschadigde stukken of bevestigingsmateriaal.
• Herstellen of vernieuwen van regenpijpen om waterafvoer te waarborgen.

FAQ: Dak herstellen