De funderingen vormen de basis van de woning. De juiste funderingen kiezen is een belangrijke fase in je bouwproject. Informeer je daarom goed over de aard van de bodem.
Foto Concrete House
Foto Bekaert
Bodem
De funderingswerken vallen gewoonlijk onder de aanneming van de ruwbouwwerken. De studie die eraan voorafgaat voert de ingenieur uit die verantwoordelijk is voor de stabiliteit van het huis. De aard van de bodem is zeer belangrijk.
Een gesprek met je buur helpt je ook op weg. Je moet er wel rekening mee houden dat jouw grond toch andere eigenschappen kan vertonen.
Kosten
De kosten voor de studie en voor een eventueel diepgaand grondonderzoek zijn ten laste van de bouwheer. De eigenlijke funderingswerken vallen doorgaans onder de post van de ruwbouw.
De aannemer baseert zich op de plannen van de architect en ingenieur voor de prijsberekening. Eventuele aanpassingen kunnen zich nog voordoen tijdens de funderingswerken.
De meerkosten die dit met zich meebrengt zijn in principe ten laste van de bouwheer. Wanneer je bouwt met een sleutel-op-de-deurbedrijf is dat vaak een van de posten waarvoor een prijssupplement aangerekend wordt.
Types funderingen
Rechtstreekse funderingen (fundering op staal)
Bij deze fundering gaat om een ongewapende fundering waarbij men met stortbeton een verbrede zone maakt onder alle op te trekken muren. Denk eraan dat funderingsmetselwerk degelijk afgecementeerd moet worden en met een bitumenderivaat behandeld moet worden.
De berekening van de dikte van de verbrede zones is van zeer groot belang, maar hier worden toch nog veel fouten tegen gemaakt. Een brede muur die een grote last te dragen heeft, vergt bijvoorbeeld een bredere ondersteuning dan een dun binnenmuurtje. Deze manier van funderen is de meest gebruikte.
Strokenfundering
Dit type komt overeen met het vorige. Het enige verschil is dat strokenfundering bestaat uit gewapend beton. Dat heeft het voordeel dat hier minder materiaal voor nodig is omdat gewapend beton sterker is. Strokenfundering wordt echter niet zo veel gebruikt omdat gewapend beton duurder is dan stortbeton.
Funderingen op palen en putten
Wanneer de draagkrachtige grond op meer dan 5 meter zit, is een dieptefundering nodig. Dat gebeurt vaak bij moerasgronden of op aangevulde grond.
Op de belangrijke punten van de te bouwen woning worden de zogenaamde palen of putten op een grote diepte in de grond geschroefd, geheid of geboord.
Deze methode resulteert in een zeer degelijke fundering, maar is vrij duur in vergelijking met de rechtstreekse fundering.
Algemene funderingsplaat (zwevende vloerplaat)
De zwevende vloerplaat wordt net als de dieptefundering toegepast in waterachtige gebieden wanneer de draagkrachtige grond te diep zit. Het is ook de eenvoudigste methode die populair is bij doe-het-zelvers.
De term zwevend duidt op het feit dat de vloerplaat niet ondersteund wordt door fundamenten, maar rechtstreeks op de grond gestort wordt. De vloerplaat wordt uitgevoerd in gewapend beton.
Dat is duurder dan gewoon gestort beton maar aan de andere kant heb je voor deze methode minder beton nodig en bovendien hoeven er dan geen sleuven meer gegraven te worden tot op grote diepte. Je kan ook gebruik maken van kleikorrels om de grond op te vullen. In dat geval spreekt men vaak over een compenserende fundering.
Wanneer men op volle grond bouwt (zonder kruipkelder of kelder) zal heel vaak voor een zwevende vloerplaat gekozen worden. Het kan evenwel ook gecombineerd worden met een kelder, maar dit moet geval per geval onderzocht worden. In theorie moet dan de kelder de volledige oppervlakte van het gebouw bestrijken, maar in de praktijk zijn ook kleinere kelders mogelijk als het dragende kelders zijn die een zekere belasting kunnen torsen.
Een bureau op zolder? Onderschat het belang van een goed verlichte werkplek niet
De ruimte onder het dak blijft vaak onbenut, terwijl het de ideale plaats is voor een thuiskantoor, ver weg van lawaai en afleiding.
