Maar liefst 10% van alle winkelpanden in ons land staat leeg. Een alarmerend cijfer, want tien jaar geleden ging het nog maar om de helft. De Vlaamse overheid schakelt nu een versnelling hoger om terug leven in de buurt te brengen. En dat kan alleen met nieuwe bewoners.
Mistroostig
© Getty Images
© Pixabay
Of je nu in een kleine, middelgrote gemeente of grootstad woont, de kans is groot dat je al snel een kale vitrine en even lege winkel voorbij wandelt. Hoge huurprijzen, winkelcentra en de groeiende populariteit van online shoppen dwingen veel winkeliers tot sluiting. En hoe meer leegstand, hoe slechter voor het imago van de gemeente.
Vijf jaar geen onroerende voorheffing
Zou je zelf in een spookstraat willen wonen? Wellicht niet. Daarom wil de Vlaamse overheid erger voorkomen. Om je een idee te geven: in Antwerpen staan naar schatting 1.400 panden leeg, in Gent 500 en in kuststad Oostende 200.
Nog niet zo lang geleden nam de overheid initiatief door een vrijstelling te beloven van drie jaar onroerende voorheffing voor wie een leegstaand winkelpand wil omtoveren tot woning. Deze belasting betaal je jaarlijks op basis van je kadastraal inkomen. Maar de aanvragen bleven beperkt en nog minder aanvragen kregen groen licht. Te strenge voorwaarden, klonk het bij minister van Financiën Bart Tommelein (Open Vld).
Daarom komt hij in samenwerking met de Vlaamse overheid met een nieuw plan op de proppen. Wat verandert er in vergelijking met de huidige maatregelen?
| Oude situatie | Nieuwe situatie |
Drie jaar vrijstelling op onroerende voorheffing (bv. 1.500 euro x 3 = 4.500 euro) | Vijf jaar vrijstelling op onroerende voorheffing (bv. 1.500 euro x 5 = 7.500 euro) |
Pand in winkelarm gebied ombouwen tot woning | Onderscheid tussen winkelarm gebied en kernwinkelgebied: in winkelarm gebied mag je het hele gebouw betrekken, in kernwinkelgebied enkel de ruimte(s) boven de winkel |
Minstens 50% van gebouw moet uit winkelfunctie bestaan, waardoor heel wat panden niet in aanmerking komen | Aandeel winkelfunctie in volledige gebouw is niet meer van belang |
Op deze manier wil Vlaanderen zowel de leegstand in de drukke als in de minder drukke winkelgebieden beetje bij beetje wegwerken. De nieuwe maatregelen zijn intussen goedgekeurd door de regering en gaan in vanaf 1 januari 2019.
Bron: De Morgen, De Standaard, vrt.be
.png?w=280&auto=format&ar=4%3A3&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&corner-radius=10&mask=corners&lossless=true&s=4a44635ad65b0a2f144579e17fd97771)
.jpg?w=280&auto=format&ar=4%3A3&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&corner-radius=10&mask=corners&lossless=true&s=6e88bee5520eed5dac2df9923cb15ce9)
