Huizen zijn in België minder waard dan de grond waarop ze staan. Tot 2005 was dat nog net andersom.
De waarde van het totale Belgisch vastgoed in particuliere handen bedraagt 1.412,5 miljard euro. Dat blijkt uit berekeningen van het Instituut voor de Nationale Rekeningen (NIR). Dat is ruim drie keer het bruto binnenlands product en een flinke stijging tegenover 2005, toen het totale vastgoedvermogen geraamd werd op 866 miljard euro. De stijging is zo goed als volledig toe te schrijven aan de evolutie van de prijzen, want over die periode kwamen er netto amper huizen of gronden bij volgens cijfers van het kadaster.
Ommekeer in 2005
Nog opvallend: sinds 2005 is het aandeel van grond bij residentiële bebouwing hoger dan de waarde van de woning, tussen 1995 en 2005 was dat net andersom. De waarde van grond is sinds 2005 dan ook sneller gestegen (+74%) dan die van de bebouwing zelf (+49%).
Onderstaand diagram geeft het aandeel van de gronden (groen) en gebouwen (blauw) weer.
Foto Livios
Heb je al een bouwgrond gekocht? Bereken hier hoeveel jouw nieuwbouw zal kosten.
