Hasselts architectenduo renoveert eigen rijwoning: “Elke vierkante centimeter maximaal benut”

Eline Daniels en Simon Stockmans, een jong architectenkoppel van 30 jaar, renoveerden zes jaar geleden een rijwoning uit de jaren ’20 in Hasselt. De voorgevel werd behouden om het straatbeeld te bewaren, maar achter de façade onderging de woning een complete transformatie. Het resultaat: een compacte en energiezuinige stadswoning met veel daglicht en comfort. En de bewoners zijn niemand minder dan… het duo zelf.

Eline en Simon hebben in hun jonge carrière al heel wat renovatieprojecten begeleid. “We pakken ieder project heel persoonlijk aan. Dan is het jammer dat je zelf niet kan genieten van het resultaat. Het was dan ook fijn om voor onszelf aan de slag te kunnen gaan”, vertelt Simon.

Bouwkundig erfgoed

De stadswoning in de Blijde-Inkomststraat in Hasselt maakt deel uit van 80 woningen die uit de jaren ’20 dateren. “De wijk werd aangeduid als bouwkundig erfgoed”, legt Simon uit. “De voorgevel hebben we behouden om het straatbeeld te bewaren, maar binnen hebben we een totaalrenovatie doorgevoerd.” Begin 2017 zijn de werken gestart en in oktober 2018 zijn Eline en Simon in hun nieuwe woning getrokken.

Compacte, praktische woning

Het koppel wou in de eerste plaats een praktische woning. “De oppervlakte is beperkt. Daarom wilden we elke vierkante centimeter maximaal benutten. Er moest plaats zijn voor een werkplek voor ons architectenbureau DAST architectenduo en voor onze hobby met de bijhorende racefietsen. Daarnaast wilden we twee kinderkamers en een badkamer op zowel de eerste als tweede verdieping. Het was een grote uitdaging om al deze eisen in de compacte woning te integreren.”

Veel ruimte en comfort

Eline en Simon bewijzen dat er op een kleine oppervlakte in de stad veel mogelijk is qua ruimte en wooncomfort. Op 120 m² bewoonbare oppervlakte creëerden ze een woning met een bureau, drie slaapkamers en twee badkamers. Het geheim? “Quasi al het meubilair werd door ons bedacht en uitgetekend. Zo konden we de ruimte maximaal benutten”, legt Simon uit. “Natuurlijk vraagt dit op voorhand wel heel wat denkwerk.”

Centraal meubelstuk in inkomhal

Wat meteen in het oog springt als je binnenkomt in de inkomhal is de fietsenkast. Verder staat er in de inkomruimte een houten kubus waarin de architecten de vestiaire, het toilet en de bureauruimte hebben ondergebracht. “Dit centrale meubelstuk organiseert het binnenkomen en zorgt voor privacy tussen de straat en de achterliggende leefruimtes.”

Veel daglicht dankzij patio

Een andere blikvanger op het gelijkvloers is de centrale patio die voor veel daglicht en groen zorgt. “Rond deze patio hebben we de zitruimte, keuken en eetplaats geschakeld zodat de leefruimtes overvloedig daglicht krijgen”, legt Simon uit. “De keuken verbindt de zitplaats met de eetruimte: ze is klein van oppervlakte maar biedt wel veel werkruimte en bergplaats. Zo hebben de voorraad, wasmachine en strijkplank hier hun plaats in het maatmeubilair.” Met een accordeonraam in de eetruimte zorgden de architecten ook voor een maximale connectie tussen de eetruimte en hun stadstuin.

Gouden en marmeren accenten

Op de eerste verdieping bevinden zich twee kinderslaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de zolderverdieping is de masterbedroom met vrijstaand bad. “Op termijn zullen we hier ook nog een wastafel voorzien”, voegt Simon toe. Beneden koos het koppel voor brutere en warmere materialen zoals hout en beton met gouden en marmeren accenten, terwijl ze boven net hebben gekozen voor een lichtere sfeer. “In plaats van beton opteerden we hier voor een witte gietvloer. Het hout van het meubilair en de gouden en marmeren accenten hebben we wel doorgetrokken om een geheel te creëren in ons interieur.”

Beter E-peil dan nieuwbouwnorm

Op de zolderverdieping zijn ook de technieken voorzien. “We hebben gekozen voor een ventilatiesysteem D, een lucht-waterwarmtepomp en een zonneboiler voor sanitair warm water. In combinatie met een doorgedreven isolatie in de voorgevel (foamglasplaten langs de binnenzijde), in de buitenwanden (12 cm rotswol), op het platte dak (28 cm PUR), het hellend dak (32 cm glaswol) en in de vloer (isolerende chape met EPS-parels) behaalt de woning een E-peil van 20. Hiermee voldoen we met deze renovatie eigenlijk ruimschoots aan de huidige BEN-norm voor nieuwbouwwoningen”, weet Simon.

Budget

En wat met het budget? “We hadden een budget vooropgesteld waar we ons redelijk goed aan zouden kunnen houden. Maar tijdens de verbouwingswerken hebben we enkele oorspronkelijke keuzes gewijzigd en voor een upgrade gekozen. Zo plaatsten we een warmtepomp in plaats van een gaswandketel, werd de zolder ook afgewerkt en hebben we het meubilair op maat verder uitgewerkt dan initieel voorzien. Dit konden we deels ook doen door de verschillende subsidies en premies waar we recht op hadden”, besluit Simon.