Binnenkijken: Pakhuis krijgt complete make-over

Verscholen achter een huizenblok, liggen twee bescheiden hedendaagse woningen. Het bakstenen pakhuis, dat er enkele maanden geleden nog stond, onderging een complete gedaanteverandering.

  • De zijgevel, met zijn strakke en zuivere lijnen, verhindert inkijk van de buren.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De eigenaars mogen via de betonnen gazontegels naar hun woning rijden.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Het oude pakhuis, met een lengte van maar liefst 26 meter, werd omgebouwd tot twee kleine gezinswoningen.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Twee draagmuren bakenen de leefruimtes af. Voor de rest blijft de woning erg open.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Het licht van de bovenverdieping verspreidt zich via het trappenhuis in de woonkamer.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Onder de trap zit zowel een technische ruimte als een opbergplaats.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Handig voor boekenwurmen: in de brede reling is plaats voor boekenplanken.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Adrian slaapt momenteel in het kamertje naast de keuken. Het prachtige uitzicht op de tuin geeft een gevoel van ruimte.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De kamer van Alexa ligt achter de badkamer. Via de patio valt natuurlijk licht binnen.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Wanneer de deuren open staan, heb je een erg vlotte circulatie. Het plan is zo opgevat dat je ‘rondjes’ kunt draaien.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De grasgroene banken steken mooi af tegen de witte achtergrond.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De badkamer is het enige vertrek zonder verbinding met buiten. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. ’s Avonds neemt een lichtgoot in het vals plafond het over.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De architecte ging creatief aan de slag met keukenmodules van Ikea: door ze van de vloer tot het plafond te plaatsen ontstond een verzonken nis. Een spatplaat in rozig beige mozaïektegels biedt weerwerk tegen het donkere hout.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Met een onopvallende schuifdeur sluit je het kamertje achter de keuken af van de leefruimte.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De nieuwe centrale patio op de begane grond is een doorsteekruimte met aan beide zijden doorkijk naar buiten.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • In het midden van het voormalige pakhuis bevindt zich nu een luchtige patio.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Inès Camacho bouwde eerst de woning aan de straatkant.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Het ruwe van de oude bakstenen muur en het gladde, strakke uitzicht van de nieuwe pleisterlaag contrasteren mooi. De koepel brengt licht in de onderliggende badkamer.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Banken en plantenbakken doen dienst als reling op het zonnige terras.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Alexa en Adrian deelden eerst de slaapkamer op de bovenverdieping. Nu slapen ze apart op de begane grond en nam hun mama hier haar intrek.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Het raam bovenaan de trap verlicht de ruimte royaal.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Met de terrasdeuren open is de oppervlakte van de bovenverdieping dubbel zo groot. Het huis heeft er dan letterlijk een kamer bij.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • Een oude loods werd omgebouwd tot twee nieuwbouwwoningen.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De metalen platen op het dak werden later vervangen door een houten structuur.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De werken werden in 2018 afgerond.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho
  • De aannemers voerden een groot deel van de ruwbouwwerken uit voordat het oude platte dak werd gedemonteerd.
    © Laurent Brandajs / Inès Camacho

Het begon allemaal tien jaar geleden. Architect Inès Camacho vond een klein lapje grond op een steenworp afstand van de charmante tuinwijk Terdelt in Schaarbeek. Het terrein zat geklemd tussen een halfopen bebouwing aan de ene kant en een oprit aan de andere kant. Aan de achterkant lag er een pakhuis. Inès Camacho bouwde eerst haar eigen huis langs de straatkant. Ze woonde zelf op de bovenste verdieping: “Ik keek uit op het pakhuis. Zo rijpte geleidelijk het idee om er een woning van te maken. Toen het te koop kwam, heb ik het dan ook gekocht.”

Bijna identieke volumes

Het pakhuis is 26 meter lang en 6 meter breed. Voldoende ruimte om een tweewoonst op te bouwen. “Ik wou twee energiezuinige woningen ontwerpen voor niet al te veel geld”, zegt Inès Camacho. “Door te kiezen voor twee compacte, bijna identieke volumes, drukten we de kosten.” Het eerste huis, met twee slaapkamers, heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m2. Bij het tweede huis, aan de tuinzijde, is dat 110 m2: groot genoeg voor drie slaapkamers. De architect ging uiteindelijk in deze woning wonen.

Gestructureerde verbouwing

Op het eerste gezicht ziet het lange, wit bepleisterde gebouw er fonkelnieuw uit. Toch is en blijft het een verbouwing. Met foto's toont de architecte hoe ze de structuur aanpaste. Ze structureerde de werken om het de bouwbedrijven gemakkelijk te maken. “Op het gebouw lag een stalen containerdak. De truc was om dat dak zo lang mogelijk te behouden, zodat de bouwvakkers beschut konden werken. We voerden een groot deel van de ruwbouwwerken uit voordat het oude platte dak werd gedemonteerd. Door sleuven in de plaat te maken, konden we de technische leidingen binnentrekken alvorens de vloer van binnenuit te isoleren. De nieuwe binnen- en buitenmuren, inclusief die van de bovenste volumes, zijn in snelbouwbakstenen opgetrokken. De metalen platen op het dak werden vervangen door een houten structuur.”

Architect: Inès Camacho
Tekst: Marie Delooz
Foto's: Laurent Brandajs

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Goed voorbereid je huis renoveren? Dit stappenplan helpt je op weg

Lees meer

Lees ook

Welke lening om je woning te renoveren? VEKA lanceert de Kredietzoeker

Welke lening om je woning te renoveren? VEKA lanceert de Kredietzoeker

Ontdek hoe de Kredietzoeker van VEKA je helpt de beste lening te vinden voor je woningrenovatie. Krijg eenvoudig en snel inzicht in je kredietopties.

Lees meer

Duinen dicteren de architectuur: binnenkijken in een bijzondere vakantiewoning

Duinen dicteren de architectuur: binnenkijken in een bijzondere vakantiewoning

Kijk binnen in vakantiehuis Kabano in Oostduinkerke. Een duurzame BEN-woning, slim ontworpen en naadloos geïntegreerd in het unieke duinlandschap.

Lees meer

Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

De regering hervormt de Mijn VerbouwPremie. Vanaf 1 juli 2025 komt er meer steun voor lage inkomens, hogere inkomens ontvangen minder premie.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Minimalistisch huis met dak in opvallend materiaal: waarom aluminium een slimme keuze is
Minimalistisch huis met dak in opvallend materiaal: waarom aluminium een slimme keuze is

Dit prefab houten huis van 18 meter lang staat op een helling in het Sloveense Vinje, maar had net zo goed bij ons in de Ardennen kunnen staan. De...

Lees meer
Bouw aan je toekomst op Bis 2025
Bouw aan je toekomst op Bis 2025

Van 11 t.e.m. 19 oktober 2025 verandert Flanders Expo Gent in hét epicentrum voor bouwen, verbouwen en interieur. Ontdek trends, ontmoet experts en laat je ...

Lees meer
Laat je woning meegroeien: ontdek de kracht van een modulaire uitbreiding
Laat je woning meegroeien: ontdek de kracht van een modulaire uitbreiding

Droom je van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een lichtrijke leefruimte? Met de modulaire houtskeletbouw van STiDO vergroot je je woning snel,...

Lees meer
Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!
Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!

Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning. Maar welk type raam past bij jouw huis en budget? En hoe kies je het...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag