Binnenkijken: Appartement in een herenhuis

Redactie Livios
Onze redactie volgt de bouw- en woonwereld op de voet. Dankzij onze expertise helpen we je weloverwogen beslissingen nemen voor jouw huis of renovatie.

Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een charmant herenhuis uit 1923, maakt deel uit van een renovatieproject. De oorspronkelijke architecturale elementen en de knowhow van het Belgische vakmanschap moesten zoveel mogelijk behouden blijven.

  • De ouderlijke badkamer, aan de achtergevel, is toegankelijk via een schuifpaneel dat tegelijk de afscheiding met de slaapkamer vormt. De originele granito vloer is gerestaureerd.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De badkamer aan de tuinzijde is zeer licht. Dat effect wordt nog versterkt door de grote spiegels boven het wastafelmeubel.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De donkere kleur van de raamlijsten en de bekleding van het bad met douche creëren een intieme cocon en contrasteren met de lichte tinten van het wastafelmeubel en de wanden.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De grote spiegels in de ouderlijke badkamer trekken het natuurlijk licht binnen en verspreiden het over het wastafelmeubel met opbergvakken.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De blinde muur die de entree van de woonkamer scheidde, is opengemaakt. Er kwam een smeedijzeren structuur met glas in. Zo ontstond een betere visuele communicatie tussen de ruimtes en wordt het natuurlijk licht optimaal verspreid in de hal.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Binnenhuisarchitect Delphine van den Berch ontwierp het smeedwerk (zwartgelakte stalen deuren en ramen), inbouwmeubilair en de keuken.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De lichte en heldere keuken fungeert ook als eetkamer. De beschikbare ruimte wordt maximaal benut dankzij het centrale eiland, dat de twee zones met elkaar verbindt.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De wand- en deurbeglazing accentueren het gevoel van ruimte in de keuken met zijn semi-massieve eikenhouten vloer.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Het op maat gemaakte smeedwerk is een knipoog naar het gebruik van smeedijzer in dit gebouw in beaux-artsstijl uit 1923.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Het werkblad van het centrale eiland sluit rechtstreeks aan bij de eettafel.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Het werkblad van het centrale eiland sluit rechtstreeks aan bij de eettafel.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Het centrale eilandmeubel loopt door in een bankje dat de aanzet vormt voor de eetruimte. Zo wordt de keukenoppervlakte optimaal benut zonder dat dit ten koste gaat van plaats in de zithoek.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De oude deuropening naar de keuken/eetkamer is vergroot. Er kwam een smeedijzeren frame in met een glazen deur en een vaste glasstrook.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De volledig witte keuken is op maat gemaakt en heeft een spatwand van zwarte tegeltjes. Tussen het eiland en het wandmeubel liggen kleine zwart-witte vloertegels.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Aan de straatzijde in het verlengde van de keuken strekt zich de grote woonkamer uit in een setting met zeer lichte tinten.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Ook in de doucheruimte van de tweede slaapkamer treffen we ijzerwerk aan, deze keer in een zwart-wit decor.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De tweede slaapkamer, aan de straatzijde, beschikt over een eigen badkamer.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Alles in dit appartement ademt transparantie, natuurlijk licht en een gevoel van ruimte uit. Zo ook de tweede slaapkamer.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • De nieuwe ramen in de woonkamer en overal elders in het appartement hebben dezelfde afmetingen als de oorspronkelijke en zijn ook nu weer in hout uitgevoerd.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit herenhuis, gebouwd in 1923 in de beaux-artsstijl.
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Voor de werken
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures
  • Voor de werken
    © Laurent Brandajs / Coton Architectures

Het herenhuis waarin dit appartement met twee slaapkamers is ondergebracht, werd volledig gerenoveerd. Het is uitgevoerd in de beaux-artsstijl, een architecturale stroming die tussen 1905 en 1930 opgang maakte. Ze was geïnspireerd op de grote Franse stijlen van de achttiende eeuw. De gevel wordt vaak gekenmerkt door opgelegde versieringen in witte steen en/of baksteen. Ook zijn de balustrades en toegangsdeuren vaak uit smeedijzer gemaakt.

Nieuwe configuratie

Vóór de renovatiewerkzaamheden, die een jaar in beslag namen tussen 2017 en 2018, was het pand al in gebruik als appartementsgebouw. “De vergunning voor vier wooneenheden bestond al, maar ze werd aangepast aan de wensen van de projecteigenaar.” De begane grond, geflankeerd door een binnenplaats en een kleine tuin, werd met de eerste verdieping samengevoegd tot een duplex, en de vierde verdieping werd verbonden met de ruimtes onder de zolder, comfortabel vergroot dankzij nieuwe dakkappellen die de oude dakvensters vervangen. De tweede en derde verdieping behielden hun oorspronkelijke volume.

Budget

De oorspronkelijke vloeren van het gebouw hadden gerenoveerd kunnen worden, maar dan zou het geluid tussen de etages misschien niet genoeg gedempt worden. Om dat nadeel te verhelpen en tegelijk de renovatiekosten te beperken, werd besloten om de bestaande vloeren niet te verwijderen maar ze te gebruiken als basis voor een nieuwe vloerbedekking. Op de bestaande vloeren werd akoestische isolatie aangebracht, en daarbovenop een scheidingslaag bekleed met een semi-massieve eiken vloer met tand en groef. Door die ingreep kwam de vloer zo'n 5 cm hoger te liggen. Dat vergde wat aanpaswerk in de badkamer van de ouders, waar de oorspronkelijke granito vloer behouden bleef en werd gerestaureerd. Een licht hellend tussenstuk in granito vangt het niveauverschil op.

Ontwerp: Coton Architectures in samenwerking met interieurachitect Delphine van den Berch
Tekst: Stephan Debusschere
Foto's: Laurent Brandajs

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

De renovatieplicht: alles wat je moet weten over de regels, kosten en impact

Lees meer

Renovatie appartement: verhoog de waarde en het comfort met deze tips

Lees meer

Lees ook

Kan je zomaar een laadpaal plaatsen als je in een appartement woont?

Kan je zomaar een laadpaal plaatsen als je in een appartement woont?

Wil je een laadpaal aan je appartement? Dan heb je daar recht op. “Maar de regels zijn niet duidelijk", meent Luc Vander Meeren van syndicus Syncura.

Lees meer

Terug premies aanvragen en korting op belasting verdwijnt bijna: dit verandert er in september

Terug premies aanvragen en korting op belasting verdwijnt bijna: dit verandert er in september

Vanaf 1 september kan je terug Mijn VerbouwPremie aanvragen. Maar de korting van de onroerende voorheffing verdwijnt binnenkort.

Lees meer

Renovatie appartement: verhoog de waarde en het comfort met deze tips

Renovatie appartement: verhoog de waarde en het comfort met deze tips

Ontdek hoe je je appartement succesvol renoveert, van energie-efficiëntie verhogen tot het verkrijgen van de juiste premies.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Slim daglicht: meer comfort en minder energieverbruik
Slim daglicht: meer comfort en minder energieverbruik

Wie vandaag de dag bouwt of renoveert, denkt verder dan alleen isolatie en zonnepanelen. Energie besparen en wooncomfort verhogen gaan hand in hand. Een...

Lees meer
Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen. Een centraal ventilatiesysteem met ventilatiekanalen vraagt echter om...

Lees meer
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties

Hoge energiefacturen, strenge normen en slimme premies: wie vandaag renoveert, wint morgen. Maar welke werken leveren vandaag écht iets op? Het hoeft niet...

Lees meer
Nieuwbouw onbetaalbaar? Met deze slimme keuzes lukt het wel!
Nieuwbouw onbetaalbaar? Met deze slimme keuzes lukt het wel!

Nieuwbouw is onbetaalbaar, complex, te onzeker. Tenminste als we de krantenkoppen mogen geloven. Toch bewijst AVL Woningbouw dat het wél kan:...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag