Binnenkijken: Een complete metamorfose van een rijwoning

Deze karaktervolle jaren 60-rijwoning, gelegen in een rustige wijk van het Brusselse Sint-Lambrechts-Woluwe en gekocht op een openbare veilingsite, stond al jarenlang te verkommeren. Maar dankzij de grondige make-over die de architecten van NplusN uitdokterden, is ze weer helemaal up-to-date.

  • De zadeldakconstructie liet toe om mooie binnenruimtes te creëren zonder de scheidingsmuur van de aangrenzende aanbouw te moeten verhogen.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • "Het huis is gebouwd in de jaren 1960 en het leek alsof er sindsdien ook niks meer aan veranderd was", vertelt architecte Marie Naudin.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • In de grote badkamer strekt het beukenhouten wastafelpaneel zich uit tot over de badkuip. De twee spiegels zijn met ingebouwde verlichting uitgerust.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Dankzij de twee dakramen en het grote schuifraam baadt de aanbouw in het licht. De boekenkast rust rechtstreeks tegen de wand van het houten frame.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • In de 16 m³ grote aanbouw zijn de eetkamer en keuken ondergebracht, met uitzicht op de tuin vanaf het kookgedeelte.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De vloer op de benedenverdieping is volledig bekleed met Mortex, maar alleen het gedeelte in de uitbreiding was geschikt voor vloerverwarming.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De benedenverdieping is nu één grote kamer. Door de oude draagmuren weg te halen en nieuwe draagbalken te plaatsen, ontstonden er verschillende plafondhoogtes.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Net als de boekenkast in de eetkamer, rusten ook de keukenplanken rechtstreeks op de wand van de houten aanbouwstructuur.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • In de nieuwe houtskeletuitbouw zit een groot raam van gelakte eik, waarvan alleen het centrale paneel openschuift.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Een stalen constructie met houten treden vormt het trapgedeelte tussen de eerste en tweede verdieping. Vanaf de overloop kan je meteen de nieuwe badkamer in.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De doucheruimte op de zolderverdieping ligt tussen de twee kinderkamers. Er is plaats voorzien voor een wastafel en douche, het toilet is in een aparte ruimte ondergebracht.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De benedenverdieping is nu één grote kamer. Door de oude draagmuren weg te halen en nieuwe draagbalken te plaatsen, ontstonden er verschillende plafondhoogtes.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Aan de voorgevel veranderde weinig: de bestaande dakkapel werd gerenoveerd en kreeg nieuwe ramen van gelakte meranti, die ook in de rest van de gevel terugkomen.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Boven de aanbouw is de volledige achtergevel gerenoveerd: zowel de dakkapel als het pleisterwerk en de gelakte eikenhouten ramen zijn nieuw.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Op het zadeldak van de uitbreiding is een extensief groendak aangelegd, wat een mooi uitzicht biedt van bovenaf.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De vloer in de inkomhal is bedekt met Mortex. De deur onder de trap leidt naar de kelder, de deur achteraan naar een vestiaire.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De trapreling bestaat uit aan elkaar vast geknoopte klimtouwen, die over de volledige hoogte aan de trapbomen zijn bevestigd.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Een glazen deur scheidt de hal van de woonkamer, een nieuwe trap leidt naar de twee verdiepingen. Links achter de deur is een vestiaire ingericht.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De U-vormige keuken ligt op de grens tussen de oorspronkelijke ruimtes en de uitbreiding.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met twee wastafels, een ligbad, douche en toilet. De muren zijn bekleed met gekleurde Mortex.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • In de aanbouw is het plafond hoger dan in de andere kamers op de benedenverdieping.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten

Toen de kersverse eigenaars hun nieuwe rijwoning voor het eerst met de architecten gingen bekijken, werd al snel duidelijk dat het een ingrijpende renovatie zou worden. "Het huis is gebouwd in de jaren 1960 en het leek alsof er sindsdien ook niks meer aan veranderd was", vertelt architecte Marie Naudin. "De veranda stond op instorten en je kon nauwelijks de afmetingen van de tuin inschatten, die meer weg had van een jungle. We moesten dus bijna van nul af aan herbeginnen: de leidingen, elektriciteits- en sanitaire voorzieningen, het verwarmingssysteem en zelfs een deel van de vloeren hebben we weggehaald, terwijl we in de kelder asbest moesten verwijderen. Gelukkig verkeerde de dakconstructie wel nog in goede staat."

Ondanks die fikse uitdaging bleven de eigenaars, ouders van twee kinderen, vastbesloten om de nodige werken aan te vatten. "Ze wilden vooral de verschillende ruimtes openbreken en toegankelijk maken. Op de plaats van de oude veranda moest een ‘echte’ uitbouw komen. En behalve vier slaapkamers stonden er ook twee badkamers op het verlanglijstje", vervolgt Marie Naudin. In de oorspronkelijke indeling was er maar plaats voor drie slaapkamers, of wat daarvoor moest doorgaan. De grote slaapkamer met overdekt balkon bevond zich aan de achterkant van het huis, met daarnaast een kleinere kamer van zo’n 7 vierkante meter. De derde slaapkamer lag onder het dak aan de voorgevel en beschikte over een dakkapel. De enige badkamer bevond zich ook aan de voorzijde van de woning, op de eerste verdieping.

Project: N + N architects - www.nplusn.be
Tekst: Stephan Debusschere
Foto's: Laurent Brandajs

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Goed voorbereid je huis renoveren? Dit stappenplan helpt je op weg

Lees meer

Lees ook

Hoe je huis beschermen tegen klimaatschade door een hittegolf of overstroming?

Hoe je huis beschermen tegen klimaatschade door een hittegolf of overstroming?

Met de klimaatschademonitor kan je opzoeken hoe schadegevoelig jouw gemeente is. Maar hoe kan je je woning beschermen tegen hittegolven en overstromingen?

Lees meer

Koen geeft een 66 jaar oude kubistische architectenwoning een tweede leven

Koen geeft een 66 jaar oude kubistische architectenwoning een tweede leven

Koen Benoot renoveert een kubistische woning uit 1959 en voegt hedendaagse technieken toe zonder aan authenticiteit te verliezen.

Lees meer

 Instapklaar kopen of renoveren? Zoveel betaal je voor een renovatie tot label D, C, B en A

Instapklaar kopen of renoveren? Zoveel betaal je voor een renovatie tot label D, C, B en A

Ga je instapklaar kopen of toch renoveren? Wat is het verschil in prijs? Hoeveel betaal je om te renoveren tot label D, C, B en A? Een prijsupdate!

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties

Hoge energiefacturen, strenge normen en slimme premies: wie vandaag renoveert, wint morgen. Maar welke werken leveren vandaag écht iets op? Het hoeft niet...

Lees meer
Slim (ver)bouwen begint hier: ontdek de gratis Livios-magazines vol tips, trends en advies
Slim (ver)bouwen begint hier: ontdek de gratis Livios-magazines vol tips, trends en advies

Sta je op het punt om te bouwen of te verbouwen? Dan weet je: hoe beter voorbereid je bent, hoe vlotter je project verloopt. Daarom biedt Livios een reeks...

Lees meer
Wat deze energetische renovatie je leert over duurzaam verbouwen
Wat deze energetische renovatie je leert over duurzaam verbouwen

In de Genkse wijk Nieuw Texas kregen 27 woningen een grondige energetische make-over. Het resultaat? Minder verbruik, meer comfort én een wijk die klaar is ...

Lees meer
Zorgeloos bouwen of renoveren? Vind de juiste vakman dankzij Livios en Bobex
Zorgeloos bouwen of renoveren? Vind de juiste vakman dankzij Livios en Bobex

Plannen om je ramen en deuren te vernieuwen? Of wil je eindelijk werk maken van een energiezuinige woning met een nieuwe gevel, dak of isolatie? Eén...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag